[摘要] 究竟是什么原因成就了棠颂别墅让人艳羡的市场地位？
11月19日，位于南海子公园畔的棠颂别墅迎来了众多的客户到访，十余组客户现场决定在棠颂别墅置业安家，这样的盛况对于动辄数千万总价的别墅产品而言实属罕见，棠颂别墅在整个2016年的市场表现称得上十足的惊艳。如此长久以来的高热度也不禁让人产生了疑问，究竟是什么原因成就了棠颂别墅让人艳羡的市场地位？
进入到2016年以来北京土地市场陷入了很大程度的供应短缺，除此之外近一段时间以来多个新供地块全部实施严格的限价政策。以11月17日海淀永丰地块及黄村地块的竞拍为例，除了限价之外，两宗地块竞拍企业更是以100%商品房自持收尾，开发商也将由出售商品房转向了回款缓慢的出租形态。这样的开发趋势将很大程度上改变北京楼市的商品房供应现状，高品质类的不动产将越发稀缺，而纯粹的低密别墅住区或将出现恭迎“断顿”。在这样的政策背景与市场现状之下，兼备低密特质与舒阔居住尺度的别墅产品则显得不可多得，在今年大放异彩的棠颂别墅也自然而然的成为了客户的追捧。
回归居住本质 呈现拥天揽地的院落质感
相较于高楼林立的密集型居住，有天有地的庭院生活更加符合传统中国化的居住形态。如何将院落别墅打造得更加符合当代人的生活方式与审美认同，是这一类项目共同的课题，从当前的结果来看棠颂别墅为整个北京市场交上了一份满意的答卷。以院落营造为例，棠颂别墅“工字殿”形制的建筑组合成就了其更大的庭院空间，部分户型的赠送面积达到了的200平米，主庭院全部为南向采光，这对于向往庭院惬意的客户有着十足的吸引力，除此之外每个产品个体都实现了三面采光，无论你从一层客厅的哪个角度坐下，都可以轻松地看到院子里的风景，这样的创新设计在同类产品中极为罕见。
户型的设计上，棠颂别墅的筹建团队真正展现了两大国匠集团的开发功底。室内平均面宽与进深比例接近1:1，方正的建筑空间所带来的舒适度堪比平层住宅。除此之外，每一层空间均实现了套房设计，即使是儿童层也有其匹配的“小主人的会客厅”，一层的老人房则是有着6米的采光面宽，以及独立的明卫设计，房间之外无缝链接庭院景观区，从各个细节关照老人的生活起居。三层的主人层特设了由地下二层的专属电梯，房间内更有着大尺度的书房、衣帽间以及南向超大露台，从生活细节的各个层面诠释来自于棠颂别墅的关怀。
对于这样诚意十足的作品，行业内外无不充满了敬意。现在看来，棠颂别墅不止是一座别墅住区，比其更重要的则是这样的一座产品，为中式庭院居住的向前推进了一大步，这既是中式建筑文化的践行，又是建筑致敬时代的担当，值得每一个后来者为之学习。
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