[摘要] 一时间，“装配式建筑”成为房地产业界极具话题性的一个焦点，什么是装配式建筑？为什么要推广装配式建筑？装配式建筑推行的与困难有哪些？一系列的疑问亟待解答。而据房天下整理，尽管装配式建筑在业内刮起一阵“好评”风，但部分购房者仍对其建设及质量问题存在不小的顾虑。
今年9月，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中比例从目前不足5%上升至30%。
一时间，“装配式建筑”成为房地产业界极具话题性的一个焦点，什么是装配式建筑？为什么要推广装配式建筑？装配式建筑推行的与困难有哪些？一系列的疑问亟待解答。而据房天下整理，尽管装配式建筑在业内刮起一阵“好评”风，但部分购房者仍对其建设及质量问题存在不小的顾虑。
像搭积木一样盖房 政策鼓励装配式建筑
装配式建筑，顾名思义，是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等房屋建设中必须的部件部品，在工厂里预先生产好，运到工地后进行简单地组合、连接、安装即可建成建筑，使“盖房子就像搭积木”成为可能。
这并非是来自建筑商或开发商的“奇思妙想”，事实上，今年2月，国务院《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中就提出，要积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑。
3月，《2016年政府工作报告》里提到，积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。
9月，国务院厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中已经确定了八项重点任务：健全标准规范体系、创新装配式建筑设计、优化部品部件生产、提升装配施工水平、推进建筑全装修、推广绿色建材、推行工程总承包、确保工程质量安全。
在一系列政策的鼓励下，搭积木盖房子似乎已不是简单的儿童梦想或者电影桥段，反而正一步步演变成现实。
损耗降低工期缩短 地方推广装配式建筑
地方也开始尝试推广装配式建筑。
日前，青岛市出台了《推进装配式建筑发展若干政策措施》，鼓励装配式建筑发展，首次提出到2020年全市装配式建筑占比要达到30%。
其中，位于青岛城阳区棘洪滩街道的经适房项目将率先“吃到螃蟹”，成为高预制率装配式住宅方面探索的项目。据了解，这项工程整体装配率达到了52%，标准层装配率约为65%，。
“工业化住宅可以缩短约35%的工期，混凝土损耗量、钢材损耗、施工用水均减少60%，施工垃圾减少80%，现场技术人员能够减少60%。”据当地媒体报道，传统建筑方式中，建筑工人手工操作有误差，施工质量受工人的技术水平影响较大，而且人才的需求比较大，施工现场容易产生大量垃圾、噪音污染等，工业化住宅建筑模式则大大降低了传统建筑方式的弊端。
除青岛外，武汉、石家庄、南昌、兰州、绍兴等城市也相继进行装配式建筑的推广，中国建筑设计研究院院长修龙认为，智能化、信息化、部品部件的产业化生产与更换，使得建筑功能为适应社会进步和人民生活的需求变化进行改造成为可能，而“大力推广装配式建筑是节能减排的时代要求。”
尽管装配式建筑具有种种，推行之路却并非一帆风顺。
住房和城乡建设部科技与产业化发展规划发展处处长刘美霞认为，由于规模、成本、技术、人才等方面问题，装配式建筑项目较少、市场较小，还尚未形成市场自身的良性循环和自我完善。
技术与标准的不完善是装配式建筑推行的难点所在。“一些建筑实施单位缺乏经验，技术水平低下、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑。”深圳市建设科技促进主任岑岩说，拆分方案不合理，会造成土建造价上升30%；构件吊装时，各工种不好，轻则费时返工、重则造成伤亡……
来自山东的晓丽对房天下表示，自己不会选择购买装配式建筑，“还不太了解房屋是怎么‘搭’起来的”，晓丽说，“我们传统的房屋有地基有工地，能看到房子一层层盖起来，但装配式建筑的技术水平能不能达到，房屋质量问题怎么保证都是问题。在未大规模推广前，我不会选择当批‘小白鼠’。”
但仍有许多业内人士对装配式建筑的未来表示乐观。中国二十二冶集团董事长张会清此前向人民日报表示，“技术问题可以通过反复试验来完善。比起传统建造的水平，装配式建筑的水平只会更高。”
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