[摘要] 2016年金九楼市入市量仅30个楼盘，但单价6万/平以上的豪宅占比近三分之一。随着五环内成交均价达到998万/套，豪宅的标准界定逐步提升。
2016年金九楼市入市量仅30个楼盘，但单价6万/平以上的豪宅占比近三分之一。随着五环内成交均价达到998万/套，豪宅的标准界定逐步提升。
根据中指研究院数据显示，2016年1-7月，425万/套成为北京中低市场（刚需、改善）新的分水岭，中高位（改善、）分界线从去年的763万/套，增长至今年的1073万/套，较去年大增310万。成交结构看，总价1000万以上成交套数占比增长6个百分点。
随着北京豪宅化趋势日益突出，传统豪宅板块发生变迁，豪宅操盘房企多样化，呈现“群雄逐鹿、百家争鸣”的态势。今天小编就为您推荐目前北京豪宅市场上，为火热的六大项目，供看官评鉴。
推荐理由：北京稀少的纯低密别墅生态大盘，二期法式独栋别墅采用前二后三、地上全明设计，超大南北双重私家庭院赠送。
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效果图
| 凯德麓语基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平商圈 |
| 户型 | 五居室(865.00㎡)四居室(743.00㎡)四居室(740.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日二期交房 | 开盘时间 | 二期2016年8月6日已开盘 |
项目特色：
环线位置：六环以外
容积率：0.53
交通状况：公交线路：乘坐856路公交车，昌平半壁店东口站下车即到自驾路线：驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到
推荐理由：位于二环菜户营版块，高标准非毛坯交付，项目细节处打造出彩，仅厨房吧台的升降功能，就内藏了 十几种贴心设计。
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效果图
| 中国玺基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丽泽 |
| 户型 | 四居室(215.00㎡) | 收房时间 | 项目预计交房时间为2018年年底 | 开盘时间 | 预计2016年推出叠拼别墅 |
项目特色：
环线位置：二至三环
容积率：2.10
交通状况：项目位于北京二环核心，菜户营环岛东南侧，凉水河以南，东侧。二环、三环、京开高速、右外大街等多条城市级主干道环伺，北侧14号线西铁营站。
推荐理由：玺源台地处西二环，北接长安街，南依莲花河，西连西客站，东望金融街，聚合政务区、金融街商务区、西单商业区等现代城市资源。
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效果图
| 玺源台基本信息 | |||||
| 单价 | 均价100000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西城广安门 |
| 户型 | 一居室(63.00㎡)一居室(72.00㎡)一居室(53.00㎡) | 收房时间 | 二期预计2017年上半年收房 | 开盘时间 | 3#楼2单元预计2016年下半年开盘 |
项目特色：
环线位置：二至三环
容积率：4.00
交通状况：：1、2、7、9、16号线，北京西站下车。公交：301路、47路、623路、695路、741路、840路、9路、运通102线等小马厂站下车；6路、57路、109路、687路、340路、477路、620路、38路等北京西站南广场站下车 。 自驾：天安门出发，沿东长安街一直向前行驶4.2公里，朝南走西南二环沿二环行驶1.9公里，从广安门桥出口离开，进入广安门外大街行驶0.7公里，朝北进入手帕口西街，沿手帕口西街行驶298米，向北行驶274米，到达终点。
推荐理由：首开、住总两大国企联手打造中式院落产品，超过12米的面宽尺度和270°采光观景的建筑布局，全套房设计以及全南向卧室，产品设计精良。
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效果图
| 棠颂别墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 五居室(422.00㎡)五居室(422.00㎡)五居室(422.00㎡) | 收房时间 | 一期合院预计在2018年下半年交房 | 开盘时间 | 预计2016年下半年开盘 |
项目特色：
环线位置：五至六环
容积率：0.94
交通状况：自驾车路线：东边方向，沿三环或四环走京沪高速上五环，亦庄桥出口出，亦庄桥底下向南，沿西环北路直走，荣京东街右转，沿凉水河路直行即到。西边方向，沿德贤路上南五环，往东五环方向至旧忠桥辅路出口出，沿公园北环路方向即可到达。 轨道交通：亦庄线至亦庄桥下车，未来有正在规划建设中的L5号线， 8号线及S6号线。公交路线：599路：凉水河一街西口站
推荐理由：天著春秋是远洋个践行WELL标准的顶豪别墅，二期语山观墅位于台地园林北端，距离山近，在产品设计上，打造了三重南向空间。
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| 远洋天著春秋基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山商圈 |
| 户型 | 三居室(160.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(160.00㎡) | 收房时间 | 一期及二期语山观墅和平墅产品预计2017年5月31日入住 | 开盘时间 | 二期语山观墅和平墅产品已于2016年8月28日开盘 |
项目特色：
环线位置：五至六环
容积率：1.10
开盘时间：二期语山观墅和平墅产品已于2016年8月28日开盘
交通状况：一横一纵（阜石路、西五环、），便利交通；自驾路线1：行驶至西五环，从永引桥八大处路出口驶出，经金顶山路，即可到达；自驾路线2：沿阜石路行驶至金顶西街出口驶出，经金顶北街，即可到达；轨道交通：轨道交通配套有1号线苹果园站和预计2016年底开通的6号线西沿线金顶街站，距项目仅1.5公里，规划中的S1线和11号线皆能通至项目
推荐理由：顺义新城北侧牛栏山组团，边森林公园环绕，东南区域拥有两大高尔夫球场，是蓝光与顺鑫联手打造的低密度全花园墅社区。
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| 顺鑫·蓝光雍锦山河基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺义顺义城 |
| 户型 | 收房时间 | 非毛坯预计2018年5月30日交付 | 开盘时间 | 首期预计2016年11月25日开盘 | |
项目特色：
环线位置：六环以外
容积率：1.50
交通状况：：15号线石门站下车 自驾路线：从国贸 -东三环东路-京密路-京沈路-昌金路-右堤路-牛富路
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