[摘要] 9月18日，中债登发布“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”系列文件。发布信息显示，建行拟发行15.6亿元不良资产支持证券，其中优先档发行12亿元。此次入池资产全部为不良个人住房抵押贷款。这是国内推出的首单个人房贷不良资产证券化产品。
9月18日，中债登发布“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”系列文件。发布信息显示，建行拟发行15.6亿元不良资产支持证券，其中优先档发行12亿元。此次入池资产全部为不良个人住房抵押贷款。这是国内推出的首单个人房贷不良资产证券化产品。
根据建鑫二期的发行说明书，其入池本息合计为29.93亿元，涉及7980笔贷款。折价率相对于此前几单不良资产证券化要高，为52.12%。
发行说明书显示，此次入池的个人住房不良贷款中，次级贷款15.98亿元，占比53.4%，可疑贷款13.95亿元，占比46.6%。单笔高本息余额为488.3万元，单笔平均本息余额37.5万元。
据了解，建行发行的该产品也是国内首单个人房贷不良资产证券化产品。据建行半年报显示，截至2016年6月末，建行个人住房贷款超3万亿，新增逾4000亿元，同比增幅14.7%。建行上半年的新增贷款里，房贷占到了63.77%。建行董事长王洪章表示，下半年建行还将大力发展个人住房贷款业务。
在建行发力个人住房贷款的同时，个人住房不良贷不断攀升。2015年末，个人住房贷款不良出现了较大幅度的上涨，较上一年上涨37.96亿元至86.02亿元，不良率上升0.1个百分点至0.31%。
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