[摘要] 昨日，记者探访列入西城区“危房清单”的大秤钩胡同2号院，发现院内仍有人居住，房屋安全状况堪忧。 近日西城区房管局公布13个街道共2万7千多间危房，提醒居民不要误租。记者现场探访，发现部分房屋破损严重，有的房屋仍存在出租现象。
西城禁止中介出租危房
近日，西城区房管局在网上挂出《西城区2016年危房清单》，公布了包括展览路街道、白纸坊街道等13个街道共2万7千多间危房，提醒居民租房前比对清单，不要误租危房。
据了解，《西城区2016年危房清单》公布在“西城区房屋租赁服务管理平台”，里面详细介绍了房屋的地址、朝向、屋号、间数、破损程度等情况。
西城区房管局提醒市民，今年主汛期后，平房时有险情发生。建议市民在租房前，先在清单中进行比对，以免租到危房发生危险。同时，区房管局也向辖区内房地产中介机构发出通知，禁止中介机构代理、出租严重破损及危险房屋。
北京老城区疑似危房多
在北京，危房建册工作各区都在做。昨日，北京市住建委房屋安全设备处相关负责人向新京报记者介绍，根据今年的排查统计，北京全市共有298.73万平方米的严重破损房屋，有10.66万平方米疑似危险房屋。
“这些数据是由非专业鉴定机构上报给区房管部门，然后汇总到市里，我们会在汛期开始前安排专业机构现场鉴定是否为危房。目前，3月汇总上来的疑似危险房屋中，一部分已经过专业鉴定后被排除，还有很大一部分已经进行了修缮并解危。”
据了解，近年来，北京每年都会对全市的房屋安全情况进行管理普查，今年的调查统计，是从去年9月下旬开始部署，11月至今年2月展开各区的房屋普查，随后汇总普查数据，形成全市的材料。该负责人介绍，东城、西城这样的老城区由于具有文物保护性质的房屋较多，不确定性比较大，为了防止汛期发生危险，东城、西城每年都要投入几千万资金用于维修管理。
■ 现场
住户房顶盖塑料布防雨
在西长安街危破房清册上，大秤钩胡同2号院、7号院及16号院破损范围颇大，有的房屋甚至为“全房朽”。记者昨日探访了2号院、7号院发现，大部分木质建筑材料腐朽，但仍有居民租住其中。
墙皮一碰就掉
昨日，记者来到大秤钩胡同2号院。一进院落门道，就能看见屋顶疑似被烟火熏得乌黑，墙壁上贴着宽带等广告，墙面斑驳，用手轻轻一碰就有墙皮碎落。门道左侧有一间房间，嵌着玻璃的旧木门外顶着一根长木条。
门上贴着一张残缺的危险自住房通知单，要求户主在限定期内修缮房屋，或迁出腾空停止使用。通知单落款为西长安街房管所，落款时间为2006年6月，并于2012年7月再次落款。据观察，这间房已无人居住。
房顶盖塑料布防雨
走进院门，可以见到门道墙角的砖石已经出现了缺角与破损，还有被新砖补过的痕迹。2号院内一名居民告诉记者，房子已经很老旧，前不久他们还动手修缮过。在门道转角处，堆放着粗长的木柱、波浪形瓦片、木板、红砖等建筑材料。
进入院内，则能看见多间房屋都是用木条、席子、铁条、水泥条等搭成，有些房顶盖着透明白塑料布，用红砖压实；有一些托起房檐的水泥条则从中部断裂开，露出里面的钢筋。
在房顶瓦片缝隙，长着一些植物。
“好在还没出现大问题”
大秤钩胡同7号院与2号院只相距一个转角。大门进去有一条过道，过道入口两侧的墙角与2号院一样，已经出现了破损，头顶的天花板上，白色涂层从边缘处剥落，露出里面的细木条。
一名住在7号院的租户告诉记者，他已经在这里住了十来年。
据这名租户说，房间很“闷”，冬天取暖、夏天纳凉都成问题，“日常洗澡也不方便”；房屋隔音效果差，夏季多蚊虫，住起来并不舒服。被问到房屋是否安全，租户表示，房子有年头了，肯定谈不上什么安全，“好在目前还没有出现大问题，也没有出现房顶漏水的情况”。
比租楼房一半
这名租户共租下两间卧室包括一个小厨房，目测40平方米左右。他告诉记者，之所以租下这间平房是因为在打工，更重要的是“平房比楼房要一半”。
这名租户告诉记者，7号院里的房子是私房。
走进这名租户的房内，记者看到房顶天花板已经逐渐剥落，旁边一间库房的木柱子也已经开裂。
■ 追访
危房如何鉴定与处理？
如何鉴定危房？市住建委房屋安全设备处相关负责人介绍，房屋安全员按照专业要求对房屋结构进行检查，观察房梁、立柱、屋顶等部位是否有断裂，连接处是否牢固等，再由专业鉴定机构现场核查、出具鉴定报告以后，才能确认其为危房；如果平房被鉴定为危房，人想要对其进行修建，就需要报到规划部门进行审批。
“对于严重破损房屋，将建议观察使用，对破损区域修缮加固。对于危房，要求停止使用，屋内人员要疏解腾退，以远离危险。”负责人表示，屋内人员搬离后将对其封闭，禁止入内。
入册房屋能否出租？
西城区房管局工作人员介绍，清单内的“危房”是2016年经西城区房管局委托西城区房地和宣房管理公司工作人员，在查房过程中肉眼认定、可能存在安全隐患的平房，但并非法律意义上的“危房”。
工作人员解释，有些平房确实不是“危房”，但并不代表没有危险。这是因为，法律上认定的危房，需要私房主在查出安全隐患后申请房屋鉴定机构鉴定，只有经鉴定为危房再出租的，行业管理部门才可以依法处罚，而很多私房主并不会将实际的“危房”进行鉴定，并且仍然拥有出租权。
租到危房怎么办？
据了解，一直以来都存在个别房屋人将破损较严重的房屋向外出租的现象。市住建委房屋安全设备处相关负责人表示，危房在未进行安全改造之前，是禁止使用的，每年市住建委都会组织各区县向街道社区发布通知，提示基层单位和房主落实责任。
明知是危房还对外出租，就违反了房屋安全管理办法的相关规定，该负责人表示：“如果发现有人出租的房屋有安全隐患，可以就近向街道社区反映。社区工作人员将联合房屋管理部门到现场鉴定，一旦确定为危房，出租人将承担责任。”
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