[摘要] 近两年时间，房地产行业开始进入白银时代，低迷的楼市状况持续和高库存压力使得不少企业难以变现资产，一些企业不堪资金压力重负，被淘汰出局。房地产的市场化程度将进一步提升，当一个行业进入成熟期的时候，一个显著的特点是一定有翻江倒海的优胜劣汰。
近两年时间，房地产行业开始进入白银时代，低迷的楼市状况持续和高库存压力使得不少企业难以变现资产，一些企业不堪资金压力重负，被淘汰出局。房地产的市场化程度将进一步提升，当一个行业进入成熟期的时候，一个显著的特点是一定有翻江倒海的优胜劣汰。
用行业里的话说，在白银时代里，“地拿砸了，产品定位方向错了，产品创新亮点不突出，一切都完了”。在市场容量下降，同质化产品卖不掉的情况下，如何提高项目核心竞争力，提高溢价？
逆市飘红背后的溢价逻辑
随着楼市进入“白银时代”，行业经营痛点和核心能力都在发生着切换。但似乎这种正在强化的“以技术引领、产品为王”的白银时代游戏法则里，转型成功的案例并不多见。
合肥华地森林湖，作为庐阳区绿色节能科技健康住宅，率先引入新风滤清系统“恐龙壹号”，主打健康科技牌，大大提升了项目的科技含金量，被当地媒体视为新兴的科技地产企业，成为地产界的一匹黑马。
合肥华地森林湖2015年9月开盘盛典创下骄人成绩，600人抢购，2300套房源几乎售罄，销售单价破八千，总销售额超过2.6亿！刷新了销售记录，高出均价1000元/平，一台不到5000元的新风滤清系统恐龙壹号为100平的项目住宅带来20倍的高溢价。
合肥华地森林湖首开售罄，二期新品预约中，根据合肥市场分析二期将会破万，逆市飘红。
在一期开盘中成功选到自己心仪房源的李先生开心的表示：“华地森林湖的地段、环境、我都比较满意，让我动心的还是华地的新风滤清系统恐龙壹号，现在污染这么严重，我们可不希望我的宝贝一直呼吸着不干净的空气、喝着不干净的水。为了孩子和家人，多花几万块钱买个好房子，值得！”
从逆势飘红的华地森林湖，可以看出，高性价比并不单指低售价，其具有一定的“相对性”。客户从购房转变为理性购房，“物有所值”成为客户选择楼盘的关键所在，对于市场中大部分刚性需求而言，高性价比，含有一定的科技含量无疑成为这类客户追捧的对象。
2016年，6月底开盘的邢台皓顺壹号院——开盘4，劲销9.5亿，在四线城市的去库存总趋势下取得了销售奇迹，同样采用了由人居研发的新风滤清系统恐龙壹号、户式温湿分控空调系统恐龙贰号，生活质感。邢台在污指数中位居前列，对世代生活于此的本地居民来说，为每个家庭保驾护航人性化新风系统正式捍卫了浓浓的乡愁。
2016年，7月中旬，位于西五环长辛店生态城的西山甲一号首次开盘，一一套，两个售罄116套房源。这种火爆，让一些买房人感慨“买房就像摇奖”。
西山甲一号项目是由金隅嘉业与房地置业联袂开发，以国际化生态住区与级公园地产为目标打造的京西生态城-长辛店生态城中的科技生态住宅项目。
人居作为全过程技术咨询服务团队，将恒温恒湿除霾科技全面应用到该项目，实践证明改善型产品对科技健康人居属性十分认可。
人居所服务的项目受到了市场的高度认可，同时提高了项目溢价。人居的技术研发团队来自当代置业绿建节能部，吸纳补充了国际公司及海归高级科技人员，技术娴熟，勇于创新，自主研发并广泛应用的户式新风滤清系统——恐龙壹号，户式温湿度独立控制系统——恐龙贰号，是绿色地产运行典范当代置业16年绿色科技系统的浓缩品。
当代置业打造的社区是绿色住区，科技社区，全龄社区和健康社区，位于合肥政务区的合肥当代万国城MOMA 属于改善型客户的追捧产品，以恒温恒湿科技塑造合肥舒适宜居社区。开盘即热销，超出周围项目售价4500元/平，高层售价1.5万/平，洋房售价2.5万/平，提前半年完成销售任务。
人居秉承当代置业的绿色建筑理念，为地产开发商及个人客户提供全流程人居环境解决方案，打造适应时代需要的健康人居服务。
人居率先为地产白银时代带来一股新风。我们深信，会有更多有识的企业打出绿色科技之牌，人居愿把经验与产品与朋友分享，开展绿色建筑体系内的深入合作，解决用户与地产商的痛点，品质实力升级中国人居的生活质量。
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