比樓市崩盤更可怕的是：你一直沒買房！

香港地產網  2016-05-26 09:20

[摘要] 20世紀到現在100多年，大崩盤倆手掌就能數過來。像大蕭條、日本樓市崩盤、金融風暴，這些在每壹個國家或地區都是幾十年甚至上百年才來那麽壹回的。

1、在歷史的長河中，房價、蕭條沒幾回

20世紀到現在100多年，大崩盤倆手掌就能數過來。像大蕭條、日本樓市崩盤、金融風暴，這些在每壹個國家或地區都是幾十年甚至上百年才來那麽壹回的。像日本那樣壹下子來個“失去的20年”，更是比較罕見的個案了。在妳壹生的時間裏，可能會真正遇到那麽壹次，註意“真正遇到”，是指在妳成年能夠獨立投資獨立承擔風險的那個勞動階段。也許妳因此暴富了也許妳因此破產了，但就算妳想多經歷都不會有更多機會。

2、泡沫破滅前房價會連漲很多年

地球上還沒有永遠只漲不跌的房價，美國、日本、香港這些更成熟的房地產市場，在過去的100多年裏，他們都無壹例外的經歷了大崩盤。認為中國可以例外的，是在侮辱別人的智商。不要覺得中國的房價連漲10幾年是多麽新鮮的事情，很多地方都出現過。拉長壹點看，泡沫的破滅都是不可避免的。

但這些年來，我們總是過於強調崩盤的恐怖性，這太片面。大崩盤的確很恐怖，壹夜之間全完了。但，妳看看那些地方，在崩盤之前，房價連續上漲了多少年？美國三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30個年頭，香港是17個年頭，中國從房改之後，除了2008年，也基本是17年壹路上漲。

泡沫總是會破的，毫無疑問的是，越激烈的崩盤，前面壹定是越長時間的房價上漲。還是那句話，人的壹生有幾個很長時間？

3、預測泡沫是徒勞的，堅持任何壹種觀點都會有對的那壹天

從2002年起，就不斷有專家唱空樓市：要崩盤了，不要買房。結果房價漲了10幾年，崩盤還是沒有等來，倒是自己離房子越來越遠了。

再強大的政府、再流弊的經濟學家，誰也預測不到、誰也擋不住商業大周期的突襲。預測泡沫都是徒勞的，成功逃過泡沫更是少部分人才會有的狗屎運。

長遠看泡沫遲早是會破的，就像長遠看人總是會死的壹樣，難道這樣，妳要每天把自己活得苦逼逼的？

4、因懼怕泡沫而不買房，歸根究底還是妳虧

長期看，因為害怕泡沫而不去買房，個人所承擔的損失要遠遠大於躲過泡沫的。因為壹個大泡沫的形成和破裂，有可能橫跨妳的壹生。

美國兩次大崩盤，橫跨了接近壹個世紀。日本在大崩盤之前房價漲了30年。回頭看，中國房改以來，也有18年了。妳的人生，有幾個18年？有幾個30年？為了等壹個到現在都還沒來的大崩盤，可能妳要錯過好幾次改善自己的機會。比如：2005年之前，2008年，2010年。我想說的是：財富不是重要的，時間才是，學習才是。

海南在2010年之前，房價基本是3000~4000元/平米，現在呢，僅僅五六年的時間，海南房價已今非昔比，那些已經買房的人該偷著樂啦！

所以，這樣的虛無縹緲的大崩盤，妳根本沒有必要老是想著它，它愛來不來。

5、房地產是儲藏財富和抵抗通脹的好的方式

也許有更好的，但是，和普通老百姓攸關又沒有專業門檻的，就是房地產了。看看美國、香港那些數據，結論很鮮明，香港房價在98年亞洲金融風暴之後依然創了新高。每壹個國家的房地產在長期過程中，都會表現出上漲，期間會經歷多次的小調整，但基本都是：漲起來很兇猛，跌起來壹般般，後來壹個大泡泡收尾，再重新開始。

泡沫是很可怕，但可怕的是，妳因為擔心那個不知道啥時候來的泡沫而選擇了什麽都不做。那麽，即便泡沫崩潰了，妳自信有錢去抄底嗎？房地產至少還能跑贏通脹，但妳只持有的現金卻在時間的流逝中，全貶值了。

2016年以來，樓市行情異常火爆，不少朋友調侃說“欲使其滅亡，必先使其瘋狂”，話雖不錯，卻始終帶著壹股別扭的感覺。

（文/新晨網）

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