[摘要] 据房天下查房价数据统计显示，4月份全国28个重点城市二手房平均价格为16,489 元/㎡，环比增长1.19%。
据房天下查房价数据统计显示，4月份28个重点城市二手房平均价格为16,489 元/㎡，环比增长1.19%。深圳以52,266 元/㎡继续领跑，深圳、北京、上海依旧包揽二手房均价前三名。
深圳52,266 元/㎡领跑 北沪深二涨一跌
受3月出台的楼市调控政策影响，4月份深圳二手房成交均价小幅下跌，环比下降0.52%，环比涨幅较上月下降14.42个百分点；北京4月份二手房均价44,598元/㎡，环比增长3.55%，涨幅较上月小幅下降，减少1.49个百分点；与深圳同时出台调控政策的上海4月二手房均价44,229元/㎡，环比增长1.24%，涨幅较上月下跌23.25个百分点。
2016年4月二手房均价10
东莞环比大涨7.69% 市场渐归理性
从环比涨幅来看， 2016年4月份28个重点城市环比增幅前三是东莞、南京和苏州，三个城市环比增幅分别为7.69%、7.51%、4.66%。可以看出增幅大的东莞属于深圳周边卫星城市，4月份东莞二手房均价环比涨幅跃居首位，主要是受深圳楼市调控政策的影响。同样受上海房价居高不下的影响，南京、苏州两城房价也不断攀升，3月上海出台的楼市调控政策，部分购房需求流入南京、苏州，短期内造成两城房价上涨。
2016年4月二手房均价环比涨幅10
总体来看，4月份28个重点城市二手房价格趋于稳定，22个城市价格上涨，6个城市价格下跌，涨幅在1%-1%之间共有12个城市，涨幅在2%--2%之间共有19个城市，总体来说总价呈现稳中微涨的趋势，相较3月房价整体“高烧”现象，4月的二手房市场已经逐渐回归理性。
注：28重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、长沙、南宁、福州、沈阳、厦门、珠海、长春。
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