翠怡花園入場370萬起 新港城高層戶售411萬元

利嘉閣  2016-04-22 16:37

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣一行(B組)聯席市務董事彭錦添透露，該行新近促成翠怡花園7座高層F室一宗成交個案，實用面積約368方呎，建築面積約486方呎，兩房間隔，成交價405萬元，折合實用面積呎價約11,005元，建築面積呎價約8,333元。

翠怡花園368實呎售405萬近9年賺價逾1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣一行(B組)聯席市務董事彭錦添透露，該行新近促成翠怡花園7座高層F室一宗成交個案，實用面積約368方呎，建築面積約486方呎，兩房間隔，成交價405萬元，折合實用面積呎價約11,005元，建築面積呎價約8,333元。

據悉，原業主於07年8月份，以139萬元購入上述單位，現轉售，帳面獲利266萬，賺價逾1.9倍。

彭錦添補充，翠怡花園本月至今暫錄約5宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約9,989元及約7,733元。屋苑現時有約54個單位放售，「入場價」由約370萬元起。

新港城高層戶售411萬 實用336呎 呎造12,232元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得新港城一宗二手成交個案，單位為P座高層7室，實用面積約336方呎，建築面積約451方呎，業主原開價480萬元，放盤約15個月，減價69萬元至411萬元「拍板」成交，減幅逾14%，折合實用呎價約12,232元，而建築呎價則約9,113元。

據了解，原業主於2013年1月份，以328萬元買入上述單位，持貨3年餘轉售，帳面獲利約83萬元，升價約25%。

楊震霆續指，新港城4月份至今暫錄約10宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約11,883元及約8,827元。現時屋苑約有170個單位放售，「起錶價」由約375萬元起。

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