[摘要] 严厉的调控使得沪深楼市速冻,这种现象也传导至了北京。4月首周,在北京新房成交量跌破千套的同时,二手房的买卖双方也开始步入理性,市场观望情绪浓重,这使得市场出现了量价齐跌的现象,市场或将回归平稳。
严厉的调控使得沪深楼市速冻，这种现象也传导至了北京。4月首周，在北京新房成交量跌破千套的同时，二手房的买卖双方也开始步入理性，市场观望情绪浓重，这使得市场出现了量价齐跌的现象，市场或将回归平稳。
根据某研究院统计，4月周纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量跌破千套，环比下降38.3%，同比三月周上涨16.9%。
其中，热销项目周成交数量明显回落，由前一周的505套下降到301套，其中以上周首度开盘的房山区的中国铁建·原香漫谷项目成交降幅为明显，上周仅成交46套，较前一周减少136套，其次，通州区的金帅府家园（通开帅府园）项目成交也出现不同程度的降温。
成交量走低的同时，成交均价却出现了结构性上扬。3月，纯商品住宅成交均价为39516元/平方米，结构性上涨12.7%。
分析人士认为，均价之所以走高，是因为均价在4万/平米以上的新入市项目，成交占比超过一半，成交结构的变动拉高了均价。其中，热销项目首开·熙悦尚郡的成交均价达到64210元/平米，共成交32套。
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