[摘要] 面粉决定着面包的价格。随着北京地价不断的高涨，在售新盘的价格也是蹭蹭的涨着。有数据显示，2015年成交的住宅用地中可建成豪宅的项目多达23宗，预示着2016年的北京豪宅市场供应量会有一定程度的增加，豪宅的比重在进一步的加大。
面粉决定着面包的价格。随着北京地价不断的高涨，在售新盘的价格也是蹭蹭的涨着。有数据显示，2015年成交的住宅用地中可建成豪宅的项目多达23宗，预示着2016年的北京豪宅市场供应量会有一定程度的增加，豪宅的比重在进一步的加大。
政策方面，随着降息、减税，以及二套房标准的认定、契税新政等一系列利好的推出，正不断刺激着改善性需求的释放，与此同时，别墅项目的性价比开始显现。
价 格：低价800.00万元/套
动 态：燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。
| 燕西华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台京石高速 | |
| 收房时间 | 四期叠拼预计2016年10月入住 | 开发商 | 北京西海龙湖置业有限公司 | 开盘时间 | 四期叠拼已于2015年9月19日加推 | |
| 户型 |
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入住时间：四期叠拼预计2016年10月入住
售楼地址：丰台王佐镇青龙湖公园东1500米，项目现场售楼处
交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路怪村环岛东站下车 。 轻轨14号线青龙湖站下车即到。
交通出行图
价 格：低价880.00万元/套
动 态：融科·千章墅上叠252平方米户型在售，另享70平室内外全空间赠送，限时优惠880万/套起。项目目前三期另有65号楼下叠在售，共6套，总价约1400万/套，享20万抵40万优惠；联排450-510平米，有80-160平米赠送面积，总价1900万/套起，享20万抵40万优惠，现阶段购买联排另有9.9折优惠及赠送车位活动，敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
| 融科·千章墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月三期产品交房 | 开发商 | 北京融科阳光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日三期上叠新品已加推 | |
| 户型 |
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入住时间：预计2016年11月三期产品交房
售楼地址：东北五环外温榆河墅区（伯爵园高尔夫西侧）
交通状况：两条环线、六条高速，由此便利辐射整个京城市区。轻松北上六环，经由京平高速、机场高速、机场二高速、京承高速30到达望京、亚运村、燕莎、朝阳公园等区域；向南畅通无阻快速连通京通快速路，30直抵东四环、CBD等区域。 公交路线：郊86路：通州窑上站房34路：窑上站 924路：通州窑上站通10路：窑上X901站房30路：窑上站郊89路：通州窑上站自驾路线：京通快速路行驶12千米靠左进入匝道，沿通燕高速行驶约5千米，新华北路途径通顺路向北行驶8千米左转.沿草尹路向西行驶870米到达目的地。
交通出行图
价 格：低价1000.00万元/套
动 态：恒大书院项目创新艺墅为1000万元/套起价，户型建筑面积为177-290平创新艺墅、鎏金街铺，共65席，毛坯交房。40年产权，物业费6.8元/平米·月，亚奥核心位置，多维交通通衢全城，预计2017年中交付。项目位于朝阳区北五环来广营乡红军营路与北苑小街交叉口 西南侧。敬请关注！
| 恒大书院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 朝阳亚奥 | |
| 收房时间 | 65栋联排别墅预计2017年底交房 | 开发商 | 北京恒龙置业有限公司 | 开盘时间 | 联排别墅已于2015年11月28日开盘 | |
| 户型 | ||||||
售楼地址：北京市朝阳区来广营红军营路与北苑小街交汇处
交通状况：自驾：项目北接北苑中街，南侧为北苑小街，西侧为红军营西路，东侧为红军营路，南侧各条线路直通北五环，东侧紧靠京承高速，公共交通路网发达。：北苑站（13号线），北苑路北站（5号线），来广营站（14号线东段）。公交：步行后可搭乘公交车有：专37路（北苑村北站）、415路（赢秋苑站、勇士营路）、专20路（赢秋苑站）、621路（朝来家园东区站）、682路（朝来家园东区站）、966路（朝来家园东区站）等可到达北京各个主要的商业区域和交通枢纽。
交通出行图
价 格：低价1200.00万元/套
动 态：北京城建·徜徉墅目前项目一期房源均已售罄，二期联排房源仅剩15余套，面积为330-370平米，总价1200万元/套起。现有优惠30万抵95折，地上3层，地下1层，客厅6.3米挑空，7-8米面宽，每户赠送超大庭院面积，二期联排别墅已于2015年3月入住。项目已于2015年9月12日开放南A-368平米的边户样板间，共规划95套房源，70年产权。敬请关注。
| 北京城建·徜徉墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 | |
| 收房时间 | 二期现房入住 | 开发商 | 北京城建兴泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 已于2014年5月31日推二期别墅 | |
| 户型 |
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入住时间：二期现房入住
售楼地址：房山区长阳镇起步区四号地
交通状况：驾车：沿京港澳高速前行，长阳19B出口向东约4公里，距西三环六里桥仅19公里。：房山线长阳站西南800米；公交：周边乘坐993,646路等公交，军留庄站下车。
交通出行图
价 格：低价1200.00万元/套
动 态：华润西山墅阳光阔景别院1200万/套起，购房直减60万，再享9.4折，目前主力户型为296-420平米，9.1米超大面宽，双庭院设计，观景露台。华润西山墅售楼处位于西长安街沿线半山都兰堡，距莲石路1.5公里，距阜石路1.8公里。敬请关注！
| 华润西山墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟 | |
| 收房时间 | 叠拼别墅预计2018年交房 | 开发商 | 华润置地（北京）股份有限公司 | 开盘时间 | 叠拼别墅已于2015年7月18日首开 | |
| 户型 |
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售楼地址：门头沟长安街西沿线，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里，半山都兰堡
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；：S1号线石龙路站；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下车。
交通出行图
价 格：均价1200万元/套
动 态：华远和墅项目示范区已盛大开放，产品为双拼、联排低密别墅，建筑面积约295㎡，预计2016年5月底开盘，1000-1200万/套，敬请关注!华远和墅规划20栋别墅，共计推出67席联排别墅，新赖特建筑风格;每户独有160-300㎡私家花园，30-50㎡下沉式庭院全采光设计；产品采用2+1设计，地上2层地下1层，每户配备双车位；14米超大面宽、短进深、全套房设计；预计2017年4月底前入住。项目已启动排卡，3万抵10万优惠。项目位于北京大兴南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里处，敬请关注！
| 华远和墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价1200万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴 | |
| 收房时间 | 2017-4-30 | 开发商 | 北京尚居置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016-05-31 | |
| 户型 |
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入住时间：2017-4-30
售楼地址：南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里
交通状况：自驾：沿五环在魏善庄路出口离开稍向南转进入志远西桥，沿志远西桥行驶780米，在志远西桥右前方转弯进入南中轴路，沿南中轴路行驶6.2公里，即可到达终点。公交：大兴线黄村西大街C口出，乘坐940/兴31路/兴26路在侯村/薄村/盛意街站下车，向西步行800米，到达终点。
交通出行图
价 格：低价1300.00万元/套
动 态：新丽樽二期（西区）开盘时间待定，二期227栋（西区）预计联排总价1300万/套起，户型为420-550平米的类独栋、联排，类独栋1600万/套起，均为地上3层，地下2层，每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100平的花园，物业费为9.3元/平方米月，70年产权，2017年下半年毛坯交房。一期共81栋房源，目前还有约40套房源，均为独栋别墅。敬请关注！
| 新丽樽基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺义 | |
| 收房时间 | 西区二期预计2017年下半年交房 | 开发商 | 北京新华美房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 二期联排、类独栋开盘时间待定 | |
| 户型 |
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入住时间：西区二期预计2017年下半年交房
售楼地址：北京市顺义区京承高速8号出口路东
交通状况：：17号线 （17号线已经开工建设，其中北段的6站（未来科技城北区至望京西站）预计2016年建成，将于2017年开通，预计2018年-2019年全线开通）；公交：942快芍药居站（仅四站地，用时25），顺13路顺义城区； 自驾：沿三环进入京承高速公路，京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行即到。
交通出行图
价 格：低价1500.00万元/套
动 态：保利首开·天誉2016年1月1日28#楼已开盘，产品为法式叠拼，户型面积300平起，总价1500万/套起。总共12套房源，上叠下叠各6套。电商优惠为上叠26万抵50万，下叠36万抵100万，意向排号优惠：50万抵100万，按时签约享98折优惠，一次性付款享99折优惠。刷卡50万可以锁定房源。预计2018年毛坯交房，敬请关注！
| 保利首开·天誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳朝青 | |
| 收房时间 | 预计2018年一期交房 | 开发商 | 北京朗泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月1日28#楼已开盘 | |
| 户型 |
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入住时间：预计2018年一期交房
售楼地址：朝阳区东五环七棵树路口向东280米
交通状况：线路：周边未来有5条轨道交通规划途经东坝，分别是3号线、12号线、平谷线、R4号线、L4号线，从东西和南北方向贯穿东坝区域，实现与北京其他城区的无缝连接。其中3号线2015年开工，2018年开通运营，西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；轻轨L4号线预计2020年建成，将东坝区与其他郊区组团连接起来；公交线路：康静里公交站等，有412路、431路、595路、专114路途经。
交通出行图
价 格：低价1500.00万元/套
动 态：远洋天著春秋项目2015年11月正式开盘，首期产品为花园平墅、世家联排、楼 拼三大产品，双拼建筑面积430平米：地上三层，地下两层，3、4号楼；联排建筑面积350平米：地上三层，地下两层，共分六联排和八联排两种，2、5、6、8号楼为六联排，9号楼为八联排；平墅建筑面积240平米：一梯两户，共分为四层和五层平墅，其中1、7、10号楼为四层平墅，11-15号楼为五层平墅。2017年5月31日入住。首期产品已售罄，新品预计3月推出。敬请关注!
| 远洋天著春秋基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石景山 | |
| 收房时间 | 一期入住时间待定 | 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 一期已于2015年11月22日首开 | |
| 户型 |
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入住时间：一期入住时间待定
售楼地址：石景山八大处公园西南800米
交通状况：一横一纵（阜石路、西五环、），便利交通；自驾路线1：行驶至西五环，从永引桥八大处路出口驶出，经金顶山路，即可到达；自驾路线2：沿阜石路行驶至金顶西街出口驶出，经金顶北街，即可到达；轨道交通：轨道交通配套有1号线苹果园站和预计2016年底开通的6号线西沿线金顶街站，距项目仅1.5公里，规划中的S1线和11号线皆能通至项目。
交通出行图
价 格：低价2050.00万元/套
动 态：西宸原著项目位于西三环，内城别墅，预计2016年3月推出府园正中，别墅新品——【宸玺】，面积为280-500㎡，价格2050万元/套起。项目为别墅与带装修平层两种业态，别墅户型为280-500平米，总价约2200-6000万元/套；平层玉府产品户型为220平米，立于“福池园”和“牡丹园”之间，坐拥6000㎡园林盛景。项目为70年产权，绿化率为30%，高层物业费8.5元/月/平方米。
| 西宸原著基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丽泽 | |
| 收房时间 | 双拼、叠拼、平层预计2016年底入住 | 开发商 | 北京葛洲坝龙湖置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月推出别墅新品宸玺 | |
| 户型 | ||||||
入住时间：双拼、叠拼、平层预计2016年底入住
售楼地址：丰台区西三环丽泽桥西北角
交通状况：三横三纵轨道两高一机场（三横：长安街、二环、三环；三纵：二环、三环、四环；三轨道：10、9、14号线；两高：京开高速、京港澳高速；一机场：大兴第二国际机场。 自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。
交通出行图
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