要恋爱，先备房，这个说法对吗？
一直在人们的心里，买房的都是有钱人。也对，可是也不全对。对的是买房的确要有钱，可是买房的人不代表都是有钱人。
毕节是一个地理位置比较优越的城市，交通的配置完善，人口购买能力的提高和意识的提升。有助于毕节楼市的升温。毕节地有近千万的人口。国家首套房首付比例的下降，让更多中产工薪阶层更愿意接受早日买房。原因，首付比例下调，门坎变低了。出来工作一两年的人都比较容易接受。其二，出来工作一两年的年轻人大多为首套住房的多，更有部分购房者是用作婚房使用。现在毕节的房价基本在3000左右一平。很多房子首付三成的话都在十万之内。很多人问我，毕节房产行业未来有意思吗？我说，有人的地方就会有消费。有消费就基本离不开房产的发展。因为房产能带动的行业太多。按照现在购买能力的话，只要有稳定工作，一般两年都可以完成首付，因为一般都是两个人在奋斗。毕节未来十年会有一千万左右人口。有五百万套房的总市场，除去老年和未成年客户群，有二百五套房子符合现在年龄人群。
当然这些只是一个统计问题。我们可以把较强购买能力和该年龄段计算一下。购房年龄一般为25岁以上，35岁以下这些比较强烈。为什么呢？在沿海一带有个笑话，都说房产都是被丈母娘炒贵的。原因很简单啊，谈恋爱了，去见未来丈母娘。首先看小伙子长得怎么样，然后就关心一下工作，其实是问一下一个月的收入的。然后这些都满意之后，就是女儿嫁过去住的问题。也许很多人看起来现实，社会还就这样，父母关心女儿的心情也就这样。自己含在嘴里怕化了，捧在手里怕摔了的宝贝女儿。可不是随便就交出去的。当然结婚前没买房的没有多少，可是结婚后，有了小孩，房子自然还是要买的。所以，想恋爱结婚的，就得准备好买房准备吧。耍流氓的当然不算在里面了。
所以，二十几岁一恋爱，等快出学校了，就是等着结婚，等着买房的时间了，这个点一般在25岁左右。所以25岁开始的，都基本可以列入准客户年龄段了。为什么说35岁之前的购买意向都比较强烈呢，因为35岁之前很多没有购房的夫妻，都在奋斗，因为在他们结婚那个时间段不流行买房结婚。有可能都是隔壁邻居家介绍的，然后对上眼了，找个黄道吉日就把事情给办了。编者都喜欢那样，因为流程简单，经济实惠啊。
一般35岁之前考虑买房的很多是为自己子女考虑，很明确一点，上学是个主要问题。一方面是为了让孩子得到良好的教育资源，另一方面与35岁左右事业和工作方面有很大关联。因为这个年龄段是自己人生中黄金奋斗期，上面有领导，下面还有一群刚进入社会经验不足的年轻人。所以工作上难免有压力和很多事务都得自己处理。所以考虑买房一有孩子受教育因素，二又有能给自己减轻一些时间上面的压力，甚至有的购房时为了工作上面的方便。
论购房经济实力的话，35岁以上45岁以下的比较厚实。因为这个年龄段的人群工作和事业基本稳定了。而且工作了一二十年，有一定积蓄。只要他们愿意买房，只要自己愿意的，没有超出自己定位太高的，都基本不是问题。所以35岁到45岁之间，都是潜力股，就看哪家房子能够让他们愿意掏钱买房了。他们基本都是理性型的，在购买方面都比较慎重，如果哪家售楼部一次就可以让他们定下来的话，我可以说必须有两点。一，房子不错。二，售楼人员很棒。因为他们都过了冲动的年纪了。
45岁到55岁属于养生型购房，虽然这个年龄阶段的人群在事业上面，工作上面都是稳定了，收入相对来说也比较可观。可是他们在买房上面会考虑至少两点。一，退休之后的生活环境。二，周边公共设施的教育医疗环境。点或许只是为自己考虑的，第二点大多为自己子孙考虑的多。因为中国人都是喜欢带孙子孙女啊。一点是喜欢，二点呢也是退休后的生活无聊，三呢为自己子女减少点工作压力。所以这个年龄阶段的大多都会选择公共资源比较好的小区。
毕节有那么多的人口，修房的速度还真没有赶上所需要求。在毕节这样人口众多的城市中，现在的开发，只是未来冰山一角。
也许很多人会有很多疑惑，现在修的那些房子都还没有卖完呢。又在修，不是会出现狠多空房吗？这个问题其实很简单，每个城市有空房和烂尾楼的存在。一，项目没有做好。二，资金出现问题。而且出现这些现象的基本都是是一些相对来说盘比较小的。很多中国人都知道上海，也不例外知道东方明珠。十多年前发展那里的时候，也没有多少人愿意去买房。因为他们也感觉那里的房子太多，不急，慢慢来。可是后来那里的房价一年一个样，到现在一个月一个样。有的人问，上海人很多啊，人家有钱能买房啊。可是上海市的人口在2000年的时候1700万不到，只是近十几年人口达到2000多万而已。是什么影响呢，因为一个城市的繁华，基础设施，交通，医疗，教育等总体影响。毕节市户籍人口已经在12年时候就超越了850万，就现在来看，上海人口也不到毕节人口的三倍。可是那里的房产消费水平却是毕节十倍左右。因此，未来买房是一种趋势，一种流行，只要愿意买房的，有谁不是客户呢。有人的地方就有交易，有交易的地方离不开房产，在毕节，你准备好在廉价时候买房了吗？
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