[摘要] 十一”7天假期中，尽管楼市整体激情并未全线点燃，但燕西华府已率先尝到“银十”甜头，在国庆长假期间，上演800人到访、成交1.2亿的空前盛况，以绝对领跑京城市场。更为值得一提的是，首次到访客户的认购比例达到50%，这在别墅市场并不多见。
别墅项目国庆7天能卖1.2亿，凭什么？
银十热盘出现：
“十一”7天假期中，尽管楼市整体激情并未全线点燃，但燕西华府已率先尝到“银十”甜头，在国庆长假期间，上演800人到访、成交1.2亿的空前盛况，以领跑京城市场。更为值得一提的是，首次到访客户的认购比例达到50%，这在别墅市场并不多见。
北京的豪宅市场竞争一直很激烈，那么自开盘入市至今，燕西华府热销大戏连连上演，燕西华府又是如何做到？
首先：北京进入改善年！
北京进入了改善年，北京2015年前9个月成交商品房住宅合计478万平米，38578套，套均面积为124平米，比2014年的118平米多了6平米，商品房进入了改善年，新建商品房套均总价高达355万！
土地价格持续上涨，一次次被“天价”刷屏，比如北京在丰台等区县出让的4宗土地楼面价全面超过5万，其中贵的，丰台石榴庄地块楼面价甚至突破6万！
2015年对于北京来说是改善年，北京别墅市场升温，成交量和成交价格都明显上涨，随着改善型需求持续释放，楼市进入了别墅主场。
2015年近几个月火爆的市场是别墅市场，从5月开始，持续4个月突破单月350套，代表了北京市场的火热。这一成交量相比今年前4月月均150套的成交量上涨了超过100%，别墅市场的火热可见一斑。
其次：区位凸显
丰台区域是2015年热门的区域，区域内的明星项目，比如：龙湖西辰原著，其售价高达十余万元；而紫辰院其均价也已突破6万。西山别墅区的部分二手房，其单价也已经普遍超过10万，叠加数宗，使得区域内价格上涨大。
“南城发展看丰台，丰台发展看青龙湖”的整体格局已经明了，而青龙湖国际文化都会的规划也给区域前景做了充足铺垫。随着规划的持续实施和稳步落地，燕西华府所在青龙湖板块也将迎来新一轮的区域升级。于居住环境而言，山水别墅一直是置业者的理想居所。坐拥6000亩水域面积青龙湖，以及鹰山、北宫、云岗三大国家森林公园的燕西华府，无疑在很大程度上满足了购房者的居住幻想。
第三：产品力升级，价值豪宅成新主流
北京开始进入10万+时代，豪宅“被高价”固然有复杂的缘由，但从理性角度看，我们更希望关注豪宅的价值，豪宅也该从“价格豪宅”回归到“价值豪宅”的分析原点上来。
目前市场上热销的豪宅，并非只看价格，开发商已经不只是满足“有房住”，而是让客户“住好房”！“好房子”的核心不只是增大面积、改变户型，应是回归居住者的个性化需求，立足于产品品质、配套服务、社区环境等全方位提升，将产品和服务创新融入他们的生活方式。
以燕西华府为例：
目前在售房源涵盖180至300平跃墅（叠拼），300至360平逸墅（联排），420平米双拼以及600平至900平米独栋产品。客户可根据自身居住需求、经济水平进行多重选择。在产品打造上，燕西华府延续其一贯的高品质追求，在各个细节设计上力求合理性和人性化。比如在跃墅（叠拼）新品的设计上，卧室、厨房、老人房、儿童房，甚至衣帽间、露台等，开发商均从业主实际生活习惯考虑，对每个空间都再三斟酌，以大程度营造舒适的居住体验。
凭借对产品品质的精雕细琢，开发商开发的万城华府和西山华府在多年前推向市场后，赢得市场高度认可，并形成了华府系的品牌口碑。这直接促成燕西华府自亮相以来，保持了较高的客户关注度。
另外：在燕西华府北侧800米处，就是，预计2017年正式招生。该校涵盖有，初中和高中全程12年的，同时还会建立寄宿部和国际部。
这些都使得燕西华府持续受到市场需求的关注：
600万起，住西山跃墅：对于改善客户来说，三环内一套普通的3居，基本就可以换房到燕西华府的别墅。而且仅需30-40到西二环、金融街等城市核心，完全可以作为居所来居住。
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