[摘要] 从2011年绿地集团、保利地产进驻大兴以来,大兴就成了北京新盘成交热门区域。2015年以来,新盘扎堆的天宫院板块逐渐进入销售尾期,新盘供应主要集中在亦庄板块。
从2011年绿地集团、保利地产进驻大兴以来,大兴就成了北京新盘成交热门区域。2015年以来,新盘扎堆的天宫院板块逐渐进入销售尾期,新盘供应主要集中在亦庄板块。亚豪机构数据显示,今年以来,大兴区商品住宅月均成交千套左右,整体价格也保持上涨势头,据亚豪机构数据显示,10月北京预计有36个新盘入市,其中大兴区就占6个。
亦庄板块供应集中
据悉,目前旧宫板块新盘有中冶·德贤公馆、首开保利·熙悦诚郡、国韵村,住宅均价41000元-45000元/平米;亦庄板块则有远洋天著、中信府、融创紫禁壹号院、亦庄金茂悦、北京城建·海梓府等项目,其中获批价格高的为位于亦庄河西区的融创紫禁壹号院,高获批单价超过10万元/平方米;此外,以泰禾广场为代表的类新盘销售火热成为亮点。
9天高价成交七块地
数据显示,今年大兴土地热潮开始于6月25日,当时北京土地市场已经断供50日,而恢复供应后推出7块土地都位于大兴,使得区域成为焦点,短短9天内,大兴七块土地都以高价成交,共吸金84.75亿元。
“大兴楼盘整体供应不多,今年销售情况很稳定,去化率也比整体市场要好,这是房企敢拿地原因,”亚豪机构市场总监郭毅表示,根据亚豪监测数据显示,从9月成交来看,截至9月17日,大兴区共实现商品住宅销售(不含保障房与自住房)684套,占比为21%,居各区之首。
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