9月整體物業成交3082宗 全月成交將連跌3個月

香港置業  2015-09-21 11:08

[摘要] 香港置業資料研究部指出，以類別劃分本月至今之整體物業註冊的話，當中住宅註冊佔整體物業註冊近8成(約78.4%)，暫錄約2,415宗，按月升約19.4%；而非住宅註冊暫錄約667宗，佔整體物業註冊約21.6%，按月升約12.1%。

香港置業高級執行董事伍創業表示，據反映8月同期市況的9月份至今土地註冊處新資料顯示，本月截至17日為止，整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄約3,082宗，相比上月同期的約2,617宗暫上升逾1成半。

伍創業稱，雖然整體物業註冊暫錄升幅，惟8月股市波動，整體物業交投未算活躍，而該批成交將於9月之註冊量有所反映，預料9月整體物業註冊量將錄約5,000宗水平，屆時此數字將創年半新低(見圖)。

圖:整體物業註冊宗數及金額

料9月之整體住宅註冊量將連跌3個月

香港置業資料研究部指出，以類別劃分本月至今之整體物業註冊的話，當中住宅註冊佔整體物業註冊近8成(約78.4%)，暫錄約2,415宗，按月升約19.4%；而非住宅註冊暫錄約667宗，佔整體物業註冊約21.6%，按月升約12.1%。(見表)

表:9月份至今*整體物業註冊與8月份同期比較

據資料顯示，本月至今之一、二手住宅註冊量暫同錄升幅，惟一手升幅較凌厲。本月至今之一手私樓註冊量暫錄約618宗，比上月同期的約228宗大升約171.1%；而金額方面，本月至今暫錄約77億元，比上月同期的約36.3億元急升約112.1%。由於本月至今之一手私樓註冊量大幅跑贏大市，故帶動整體住宅註冊暫錄升幅。反觀二手住宅註冊，本月至今暫錄約1,796宗，稍勝上月同期的約1,791宗，不過由於8月二手續淡，料本月之二手註冊量將未能超越上月數字，伍創業預期，9月之整體住宅註冊將錄約4,000宗水平，屆時此數字將連跌3個月。

舖位註冊表現暫突出

按月同期比較的話，本月至今之非住宅註冊量暫錄約667宗，與上月同期的約595宗比較，按月暫上升約12.1%；若按類別劃分，當中以舖位的表現突出，暫錄約145宗註冊，按月同期暫升約55.9%；而商廈則為錄跌幅之類別，暫錄約50宗，比上月同期的61宗暫跌近2成(約18%)。

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