[摘要] 买房人自找房源，只需中介代办按揭贷款手续。哪知，房屋过户后，买房人将中介等告上法庭，认为不该收按揭服务费。近日，市一中院终审判决买房人败诉。
买房人自找房源，只需中介代办按揭贷款手续。哪知，房屋过户后，买房人将中介等告上法庭，认为不该收按揭服务费。近日，市一中院终审判决买房人败诉。
法院介绍，2014年2月，王先生与买房人谭先生、得意乐二手房中介公司签订《房屋买卖合同》，将渝北区一套房屋以63万元的价格卖给谭先生。谭先生支付中介费1000元，并委托中介公司代办按揭和过户手续。
2014年3月3日，谭先生的妻子按照中介要求，支付给担保公司6724元。中介告诉谭先生的妻子，该款系按揭服务费及印花税费等。
担保公司周女士收款后，扣除担保公司收取的一些费用，剩余5800元交给中介。中介得意乐公司开出收据，上写：收到谭先生银行按揭贷款服务费、评估费、工本费6680元。
之后，通过中介帮忙，谭先生顺利办理了贷款手续，取得房屋。
谭先生在房屋过户后，认为自己找的房源，中介不该收按揭服务费，周女士不该收担保费等并以不当得利为由，告上法庭索要6680元。
今年1月，渝北区法院审理后认为，不当得利是指没有合法根据，取得利益，造成他人损失的事实。而谭先生并未举示充分证据，证明中介构成不当得利。
法院认为，得意乐公司为谭先生办理了按揭贷款及登记过户等手续，提供了相应服务，原告也自愿支付了相应款项，且原告诉称被告在其支付款项时，已告知该款性质。
所以，谭先生支付按揭贷款服务费等费用，系根据与得意乐公司的约定而为，并非没有合法根据。得意乐公司取得该款项，不属于不当得利。
法院一审判决谭先生败诉。谭先生不服提起上诉。近日，市一中院终审驳回了谭先生的上诉。
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