[摘要] 近来，楼市利好政策频出，二手房市场交易量持续上涨，房价也水涨船高。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队新发布的数据显示，6月北京二手住宅销售价格同比上涨7.2%，环比上涨2.3%，大中小户型呈全面上涨的态势。
近来，楼市利好政策频出，二手房市场交易量持续上涨，房价也水涨船高。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队新发布的数据显示，6月北京二手住宅销售价格同比上涨7.2%，环比上涨2.3%，大中小户型呈全面上涨的态势。
中小户型二手房涨幅更大
与5月份相比，6月本市二手房价格环比上涨2.3%，其中90平方米及以下的小户型住宅上涨2.3%，90至144平方米的中户型上涨2.3%，144平方米以上的大户型上涨2%。需求旺盛的中小户型，涨幅更大。在同比价格中，二手房价格的涨势则更加明显，其中90平方米及以下与144平方米以上住宅均上涨7.3%，90至144平方米住宅也上涨了7.1%。
此外，同期发布的新建商品住宅价格环比上涨1.6%，其中90平方米及以下住宅上涨0.9%，90至144平方米住宅上涨1.9%，144平方米以上住宅上涨了1.8%。与二手房不同，新建商品住宅中大户型的涨幅更大一些。新建商品住宅的同比数据则略有下滑，平均价格下降1.4%，其中90平方米及以下住宅降幅为7.5%，90至144平方米住宅降幅为2.3%，唯独144平方米以上住宅上涨了4%。
今年房价稳中有升
据介绍，北京二手房价在去年3月到达顶点后，4、5、6月连续下滑，6月是一个房价的低点，而今年的房价则随着一系列利好政策的出台，从3月开始连续反弹。二季度楼市整体回温，交易量的上涨在一定程度上增强了二手房业主的信心，造成了6月份乃至上半年北京二手房价的小幅上涨。但6月环比涨幅只有2.3%，可以说是基本平稳，稳中有升。
胡景晖分析，在政策利好影响下，改善型购房客户大量入市，这成为促进房产交易量节节攀升的重要因素。“这一部分客户对于房价的承受能力显然是更强的。改善型购房需求也支撑了中大户型房源成交量的大幅上涨。”
北京小户型房价上涨幅度看似惊人，实际上也不必过分紧张，仍需要联系去年的情况理性分析，冷静应对楼市。
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