[摘要] 目前一二线城市房价上涨趋势已得到确认,房地产新开工面积和房地产开发增速在四季度回升,在销售增加而供给滞后的情况下,未来房价将呈上涨趋势。购房者往往存在这样的困惑:短时间内幢幢大楼拔地而起,看似供大于求的市场,为何北京房价持续。下面就听听分析的北京房价上涨因素吧。
目前一二线城市房价上涨趋势已得到确认,房地产新开工面积和房地产开发增速在四季度回升,在销售增加而供给滞后的情况下,未来房价将呈上涨趋势。购房者往往存在这样的困惑:短时间内幢幢大楼拔地而起,看似供大于求的市场,为何北京房价持续。下面就听听分析的北京房价上涨因素吧。
五方面原因将导致未来房价仍将呈现上涨态势:一方面需求在上升,而供给没有跟上;另一方面是房企资金链得到改善;此外由于资本市场的繁荣,像定增、债券等等上市公司的再融资手段增加,融资成本下降;其次是政策的宽松,宏观政策除了降准降息之外,购房政策支持力度也明显;再有是不可忽视的财富效应,股市的牛市行情已经进入中后段,不少人选择退出。
此外,购房者表现出来的“买涨不买跌”的购房心态,也是推动北京房价上涨的因素之一。
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