天恒乐墅预计8月入市

和讯房产消息 和讯房产近日获悉，位于北京（楼盘）市房山区的“天恒乐墅”项目预计在今年8月入市，共计释放256套房源。据项目方面的消息，其叠拼项目价位大概定在500万一套左右。

据了解，上述项目由4栋双拼和21栋叠拼组成，叠拼4层，联排3层，联排约250平米，叠拼上叠约180平米，下叠约200平米，共计256套。

从区位上看，天恒·乐墅位于房山阎村板块。按计划，燕房线将于2016年12月28日建成通车，通车初期，燕房线和房山线将可在阎村北站同台换乘，将极大方便燕山地区的居民乘坐地铁进入北京市区。

该项目还地处房山政府全力规划打造的CSD区域，周边已经有“天恒乐活城”、“绿城百合”和“燕化星城”三大成熟社区。天恒置业集团房地产事业部营销管理部总监董良指出，目前项目客群不仅涵盖了房山阎村本地地缘性客户，还包括了海淀、丰台、石景山三个大片区的外溢客户，以及大兴区域西部客户和京西市区客户。

今年以来，北京豪宅市场销售情况十分向好。来自亚豪机构的数据显示，上半年北京别墅成交1369套，相当于去年同期的160%。

董良指出，北京豪宅销售良好，与当前的股市行情有关。他表示，今年上半年，宏观经济形势并不稳定，不少从股市套利的投资者撤出，转而投向房产，是促进豪宅销售的重要原因。

但与此同时，当前投资房产的率也有所下滑。“2006年以前买房的话，到现在可以赚到七八倍、甚至十倍以上。”董良说，如今投资房产的率，可能将至20-30%。但在现阶段，其仍是相对稳定的投资渠道。