[摘要] 从毕节市住房和城乡建设局获悉，今年上半年商品房销售有所增长，数据显示，全市上半年商品房销售136.65万平方米，同比增长11.36%，
从毕节市住房和城乡建设局获悉，今年上半年商品房销售有所增长，数据显示，全市上半年商品房销售136.65万平方米，同比增长11.36%，商品房销售均价4192.41元每平方米，同比增长3.41%。其中商品住宅销售107.22万平方米，同比增长14.26%，销售均价3133.09元每平方米，同比增长6.53%。
从数据可以看出，我市上半年房地产市场运行情况处于较乐观状态，再看一组我市中心城区上半年商品房销售数据，上半年，我市中心城区商品住宅销售47.67万平方米，同比增长5.46%，销售均价3479.36元每平方米。
以上数据均呈现我市房地产交易额在小幅度攀升，并且二手房也出现较好的交易情况，我市上半年全市二手房住房成交8.79万平方米，成交均价2257.31元每平方米。
其中，市中心城区上半年二手房房成交30795.06平方，成交均价3240.27元每平方米。其中二手住房成交23815.6万平方米，成交均价2379.43元每平方米。
以上数据均经过该局工程师严格计算得来。那么房地产行业是否就可以非常乐观地接受这些数据带来的快乐呢？经过记者走访，得出结论是几家欢喜几家愁。
据了解，截至今年6月底，我市商品房存量去化周期约为12个月。目前，全市新建商品房入市积极性不高，上市供应量同比大幅度下降，商品销售主要以消化存量为主。
说到存量，也就能直面我市总体房地产现状，我市有项目存在的房开商有60家左右，而毕节城区能笑颜面对销售量的也就那么几家。
在采访中，一家入住毕节三年有余的央企房地产表现得信心满满，在他们已建成的一期、二期的房屋销售中，市民均表现出了十分的热情，除去该房开商成功的销售策略之外，其挂有央企的名头也是给与市民安全感。再加上该房开在质量上的严格把控，几乎未出现负面消息。这几个原因一结合，也就成就了该房开商的不愁销量。
据了解，该房开三期房已经开建，并且有可能提高售价，而前两期售房均价已达3700元每平方米。
相对于该房开的自信，毕节城区更多的房地产商家则是紧锁眉头，有难言之隐。待售房存量过大，负面新闻较多，交易额走下坡路，资金链断裂等都导致多家房地产一度面临险境，进退两难。
在调查中，记者发现，市民对于房开商能给与的安全感度非常重视，以至于他们将这种安全感归属于品牌。品牌大，实力雄厚的开发商一度受到青睐，即使这样的房价将会高出许多，也没有阻挡住购买热情。
换句话说，市民对于房子质量的要求将越来越高。但目前我市的存量房是一件急需解决的问题，对此，政府也在多形式策划，帮助这些房开度过难关。
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