[摘要] 新华房产合肥4月16日讯 (记者陈毓琳) 作为智慧城市的细分领域,智慧社区的概念和愿景,正被国内各大房企所看重并寄予厚望。智慧社区作为现代楼盘的发展趋势,在拥有更多便利的同时,也面临着诸多问题与瓶颈。
新华房产合肥4月16日讯 (记者陈毓琳) 作为智慧城市的细分领域，智慧社区的概念和愿景，正被国内各大房企所看重并寄予厚望。智慧社区作为现代楼盘的发展趋势，在拥有更多便利的同时，也面临着诸多问题与瓶颈。
海尔地产作为智慧社区楼盘发展典范，在智慧产业地产方面一直领航前行。基于过去13年的运营经验，海尔地产一直致力于成为美好住居生活服务商，提出“一店一库智慧家，打造竞争力的智慧产业地产”的战略目标，在互联网时代背景下，缔造全新生活方式。至今，海尔地产已在打造了数个智慧社区。2014年12月17日,海尔地产进军合肥，力克多家房企成功摘得国风地块,命名海尔公馆,打造合肥首席智慧生活社区。
而同样作为知名的环保科技住宅企业的朗诗地产，历经13载的发展，在市场上奠定了绿色地产领头羊的地位，2014年，朗诗地产首次进入合肥。作为合肥智能化社区的代表，朗诗地产营销总监鲍富军谈及自己对智慧社区的理解时说到，“智慧社区，广义上就是互联网介入的社区服务。像朗诗地产，用智能化的科技系统取代普通的服务系统。比方说像在一些智能社区里，设有专门的物流中转服务站，如果业主想寄快递，放在服务站里即可自动收取。”
另外，鲍富军也指出除了硬件配套的配套外，后期的维护和管理工作才是重要的。“除了打造智慧社区所需要的硬件设备，后期的维护和管理也不容忽视。”鲍富军介绍到，“现在一些口碑较好的物业公司，其实在后期的管理中都存在着很大问题。现在不管是哪个项目的物业，亏本的占大多数，所以更不会精益求精。”而智慧社区的出现也恰恰可以弥补物业带来的缺憾，鲍富军说到，”一旦社区管理或某方面出现问题，像我们朗诗。就有专门的工程人员上门调控，从而获得业主更持久的居住感受。”
当然，除了后期维护的问题外，也有不少专家提出，“智慧社区不能纸上谈兵，更要考虑其可行性。”
南京物联传感技术有限公司市场部总监史先生告诉记者：“要建立智慧社区，仅仅靠手机APP肯定不够，更需要一些智能家具予以配合。而即便是比较普通的智能家具品牌，一套90㎡的房子，至少要5000元以上的配置费，包括智能安防、智能电器等几大体系的建立，才能达到比较理想化的智能系统覆盖，这就意味着业主往后还要再掏一笔钱，自然让智慧社区的推行大打折扣。”
不论是前期投入或后期维护,智慧社区作为行业的未来发展前景,在承载美好愿景的同时，也面临着诸多需要解决或规避的问题。智慧社区看似离我们并不遥远，但真正的落实和完善，还需要开发商提供更多的服务与支持，为未来人类的居住坏境的改善带来更多便利。
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