[摘要] 本报讯 (记者赵莹莹)针对自住房销售过程中出现冷热不均的巨大“温差”,本市主管部门正在研究启动共有产权比例动态调整机制,政府个人“三七开”的比例或将不再是唯一定律。
本报讯 （记者赵莹莹）针对自住房销售过程中出现冷热不均的巨大“温差”，本市主管部门正在研究启动共有产权比例动态调整机制，政府个人“三七开”的比例或将不再是定律。
昨天，被称为本市“火自住房项目”的建工动力港摇号，87835号申购家庭参与了摇号，中签比例为244比1。这个热度，和其他11个自住房将剩余房源公开销售，几乎是“天壤之别”。
如何解决自住房销售过程中的“冷热不均”现象？据了解，本市已经计划启动一套名为“共有产权比例动态调整”的机制，目前规定的个人持有70%、政府持有30%房屋产权的比例，将会根据不同的项目地块做动态调整。
“未来，在土地出让过程中，自住房的售价仍可能会被提前公布出来。但是政府和购房人各自持有的比例，则会等到销售时再确定。”据一位住房保障系统的成员介绍。举个例子，如果有一宗好地块上配建了自住房，定价也许偏高，那就可以通过减少共有产权比例的方式，让老百姓可以买得起房。
“比例上的动态调整就是为了不和开发商利润挂钩。自住房的售价仍旧是从招拍挂环节确定，固定开发商的合理利润之后，通过动态调整来保证老百姓买得起。”动态调整只涉及老百姓和政府，且能防范风险。J201
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