[摘要] 房天下讯 3月28日位于海淀区的上林溪南区项目开盘加推20号楼，本次开盘推出房源86套，近两百组客户到达现场。截止记者发稿时，两居基本售罄，三居仅余少量，去化达7成，热销3亿余元。
房天下讯 3月28日位于海淀区的上林溪南区项目开盘加推20号楼，本次开盘推出房源86套，近两百组客户到达现场。截止记者发稿时，两居基本售罄，三居仅余少量，去化达7成，热销3亿余元。
据悉，本次推出的上林溪南区项目为、现房，销售户型以一居（65平）、两居（102平）和三居（127平）为主，均价42000每平米。项目自带21世纪双语幼儿园，专享。其周边生活配套成熟，对于在海淀区生活的人具有很大吸引力。
记者在上午8:30到达上林溪售楼处，此时大厅里已经坐满了人，部分人只能站着等待选房，还有购房者在不断地涌进售楼处。9:00准时开始选房，购房者持号依次进入选房区域进行选房。
选房进行时 客户等待叫号（来源：房天下）
购房者咨询贷款事宜（来源：房天下）
记者了解到，有五分之一的购房者是带着孩子过来选房的，孩子也大多处于4至7岁年龄段。售楼处一位工作人员告诉记者：“上林溪南区项目在开盘之前就已经很受关注了，每天访客量很多，今天排号选房的人多是在中关村、上地区域、科技园区的上班族，大部分购房者都属于改善型群体。”
购房者确认所选户型（来源：房天下）
地产持续热销 改善住宅发力市场
记者在现场采访购房者发现，多数购房者均是看中了项目为“地产”这一资源才选择上林溪的。“我和老公来北京十多年了，现在决定买房主要还是为孩子考虑，买这儿的房子孩子可以直接，不需要北京户口。而且交通便利，周边配套也不错。”在海淀区上班的李女士说。
值得注意的是，在上林溪南区开盘热推的三种户型当中，其102平的大两居受到购房者的喜爱。带着女友一起选房的宋先生告诉记者，今天八点不到两人又实地去看了上林溪的三种户型，感觉还是102平的两居户型更适合家庭生活。“户型设计的挺好的，大点儿住着舒服。”就上林溪开盘现场情况来看，两居基本售罄，三居余个别套，改善户型大卖。据了解除上林溪南区外，本月其他开盘项目中大户型也普遍受购房者追捧。
相关机构统计，4月份将开盘的20个普通住宅项目当中，以大户型为主打的项目多达11个，超过半数。对于改善型产品出现发力趋势，业内人士分析认为，主要基于两方面原因，首先在北京地价飙升的背景下，小户型的建安成本更高。其次，由高地价倒推而成的项目高定价，从价格上看只能面向中客群，而中客群置业目的主要是改善升级，需要的是以舒适为主的大户型住宅产品。
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