房天下讯 2015年3月19日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2015第十五届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，汇聚国内经济学家、学者、地产大腕等业内人士，共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。房天下就当下的楼市表现以及未来趋势采访了益田集团营销副总谢凯，来为我们解读2015的楼市走向。
益田集团营销副总 谢凯
据统计，2013——2014年出让的54宗自住房用地中，32宗在2015年陆续上市，预计将提供3.5万套自住型商品房。谢凯认为，这种潜在的供应将会对2015年的刚需市场产生不小的冲击，2015年的房价两级分化将会日趋明显。他提出，这种冲击也导致了很多刚需的房企都在谋变，从自己产品的户型优化、社区规划、配套强化等方面，来提高自身的竞争力。他以百合尚城为例，百合尚城为一梯两户的南北通透户型，绿化率达40%。谢凯认为无论从产品本身还是价格来看，百合尚城都有很强的竞争力。
提到不动产登记的实施对楼市的影响，谢凯说到，不动产登记从去年11月份颁布到今年3月份实施，有4个月的缓冲期。从这4个月的缓冲期期间楼市的成交量和成交价格来看，都比较平稳。因此，他认为不动产登记对楼市的影响微小。
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