房屋两权分离是什么意思 为什么进行房屋两权分离

央视网经济  2015-03-11 11:13

[摘要] 房屋两权分离是什么意思？国土资源部部长姜大明解答了为什么要进行房屋两权分离？房屋两权分离后对房屋所有者有什么影响？

3月8日下午，十二届人大三次会议第二次全体会议在人民大会堂举行。大会开始前，国土资源部部长姜大明在“部长通道”接受了媒体采访，以下为房屋两权分离采访实录。

国土资源部部长姜大明房屋两权分离解说：

各位媒体的朋友，大家下午好，特别是我们媒体的女同胞们，大家过节好。我先主动回答一个问题，这两天一些网站在讲一件事，不动产的证书出来以后，里面有一个使用期限的栏目，使我们住宅的业主失去了所有权。

对于这个问题我先做一个解释，个不动产统一登记，三月一号，条例已经开始实施了，非常顺利，在这个过程之中，，这是依照《宪法》、《物权法》、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章制定的政策，是依宪依法来行政。

其次，实施的过程中，因为这个是新事物，我们希望大家提供意见建议，甚至于尖锐的批评，使我们的这项工作逐步地更加科学，更加完善。

房屋两权分离是什么意思？

三，在实施的过程中，一些人的疑问一些误解，我们要及时地予以解答，不动产统一登记，是把若干不动产登记统一起来，是一个证书，也是一个登记表，在这里面不动产按照法律规定有不同的权利类型，有的有使用权，有的有所有权，特别是土地啊、海域啊，特别是城市的土地归国家所有，我们两权分离，使用权是一个权属，使用权是有期限的，所以证书中有权利的类别，这里面我们会注明是住宅的所有权，同时城市住宅还有土地，使用权是有一定期限的，所以我们使用期限的栏目是登记你的使用期限，在这里我们做一个说明，不是说所有权有期限，所有权是没有期限的，但是土地的使用权是有期限的，在这里注明以后会更好地保护你的不动产权，也使你的交易更加透明。

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