[摘要] 记者联系了市国土局地籍科，一负责人告诉记者，根据地随房走的原则，周女士应当办理土地使用证过户，达到两证统一，消除以后贷款、买卖的隐患。而且办理土地使用证过户不需要任何费用，只需要买卖双方带上房屋买卖合同、身份证、结婚证、完税确认表、房产证原件及复印件，到市政务大厅国土资源窗口办理。
近日，市民周女士致电本报民生热线2382258称，她今年初买了一套二手房，只办了房产证的过户手续，没有办土地使用证的过户手续，土地使用证上的名字仍然是原房主的名字，如果土地使用证不过户，对房屋的产权有没有影响？
周女士告诉记者，2013年底，她通过房屋中介公司，在市内买了一套90平方米的二手房，2014年1月，与二手房房主办理了房产证过户手续，今年六七月份，这套房子的土地使用证才办下来，但写的是原房主的名字，她心里始终不踏实，就去咨询房屋中介公司，他们说，只要以后不准备卖房子，房产证是周女士夫妇的名字就行了，土地使用证上的名字不更换也没有关系，一般没有人会来追问土地证。周女士说，刚买了房子，家里的钱很紧张，如果又花几大千块钱去更换土地使用证上的名字，经济承受不了。“他们这样一说让我有点六神无主了，更名吧，又没钱，不更名吧，又怕房屋产权上发生纠纷。我很纠结，不知道在房屋买卖中，土地使用证是不是必须过户，如果不过户，对房屋的产权有没有影响？”
带着周女士的疑问，记者联系了市房管局，一工作人员告诉记者，建议周女士把该套房子的土地使用证过户，如不过户会影响该套房子以后的再次买卖交易及贷款等程序，因为这些都需要房屋两证齐全。
随后，记者联系了市国土局地籍科，一负责人告诉记者，根据地随房走的原则，周女士应当办理土地使用证过户，达到两证统一，消除以后贷款、买卖的隐患。而且办理土地使用证过户不需要任何费用，只需要买卖双方带上房屋买卖合同、身份证、结婚证、完税确认表、房产证原件及复印件，到市政务大厅国土资源窗口办理。
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