北京多区县将跨区解决住房困难 多小区对接已敲定

北京日报  作者：佚名  2015-01-14 12:16

[摘要] “十二五”已经接近尾声,距离本市承诺的到2015年底力争解决保障房轮候家庭居住困难的终点线也越来越近。但截至目前,多个土地稀缺的区县,仍有近万乃至数万个保障房轮候家庭正在等待解决住房困难问题。

“十二五”已经接近尾声，距离本市承诺的到2015年底力争解决保障房轮候家庭居住困难的终点线也越来越近。但截至目前，多个土地稀缺的区县，仍有近万乃至数万个保障房轮候家庭正在等待解决住房困难问题。

好消息已经在路上。记者昨日从市住建委、市住保办获悉，几个“老大难”区县正在通过多种渠道解决本区居民住房保障困难问题。曾经在西城区、东城区采用的跨区县房源对接方式，近期就将惠及部分其他区县的保障房轮候家庭。

多个小区对接已敲定

土地资源更少的石景山区，也已经走上了跨区对接的路。

记者昨日了解到，石景山已经和房山区签署了区政府之间的意向，将在距离房山区政府的位置购买一部分集中建设的产权型保障房。这个位置距离房山区政府，也是房山区配套设施比较完善的区域。

统计数据显示，目前，石景山区还有将近2000户经适房轮候家庭，两限房轮候家庭还有7000户，公租房的轮候家庭还有1000多户。而这些房源什么时候能分到轮候家庭手中呢？

“目前全市的保障房供应都在快车道上，区县住保部门拿到图纸之后，会给老百姓确切的套数、户型信息，基本上就可以接受报名并摇号了。”一位相关负责人说。

市国土局信息显示，从2012年至今，石景山一共出让了6宗住宅用地，每一宗土地都直接说明了要求配建保障房。据了解，这些房源的供应也同样在加速中。

据了解，石景山区还正在和通州对接，计划协调一部分价格低廉的经适房，解决辖区中收入偏低的经适房轮候家庭居住困难问题。

近一段时间以来，本报接到多个石景山区两限房轮候家庭打听房源的求助电话。相关负责人回应，目前，辖区内正在运作、整理大约2500套本地两限房，并计划在其他区县购买2700多套房源。

“石景山区和其他区县不太一样的是，目前轮候家庭中大约有三分之一属于首钢职工，区县正在计划和大型企业一起努力，希望土地整理、储备进度，尽量去解决职工们的居住困难问题。”他说。

多条供应渠道在“打通”

2015年年底到2016年年初这段时间，是本市“十二五”期间住房保障工作要画上句号的时间段。

“按照计划，本市将在这个时间段内解决产权型保障房家庭的居住困难问题，实现‘应保尽保’。”市住建委相关负责人说。

但对一些土地资源稀缺且人口众多的区县来说，这是个挑战。一位区县房管局相关负责人表示，将通过多种方式，解决市民的居住困难问题，如保证以公租房为主的保障房供应量，进一步提高租金补贴，解决“过渡型”住房困难问题。另外，还将继续探索“定向普通商品房”模式，今年可能会实现数千套房源的土地供应。

一位业内人士说，从产权角度分析，“定向普通商品房”这种房源更接近于普通商品房，未来再次上市时，需要缴纳的各项费用也比两限房少。

而对于收入更低的产权型保障房轮候家庭，也开始跨区筹集房源，供应给本区的轮候家庭。

“现在稳妥的就是隔壁区县的一个小区。去年这一项目已经实现过一次配售。今年这个项目剩余的房源，我们还将买下来，供应给本区轮候家庭。”这位负责人说。

跨区安置老百姓买得起

市住建委信息显示，几年前，为了解决东西二城的居民住房困难问题，有5个周边区县启动了房源供应。东城区、西城区通过跨区购买房源的方式，向别的区县买下保障房，再供应给本区市民。

“现在本区县的土地储备成本太高，仅仅是前期费用，每平方米就已经超过了1万元。以往那种单价几千元的保障房项目，几乎不可能在土地资源紧缺的区县出现了。”一位区县相关负责人说。

这个经济账，并不只是针对政府。近一段时间以来，本市已经出现了多个每平方米售价突破2万元的保障房项目，刚刚成交的、位于南四环外的白盆窑地块，配建的两限房单价也达到了每平方米1.7万元。

“土地稀缺，再加上整理、储备的价格太高，如果按照现行的测算办法计算售价，很多轮候家庭就买不起房了。”这位负责人说。

目前已经计划跨区解决房源的区县，锁定的目标是距离自身区县、价格相对合适的保障房。目前，昌平区、门头沟区和房山区都接到资源紧张区县伸出的橄榄枝，正在整理可对接房源。

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