一周银行理财问答 降息买房更要理财

理财产品速递 建行在售的部分理财产品 （只限北京地区销售）

问：我正计划买房，请问我的资金应全部用来支付房款，还是应该留出一部分继续做理财呢？

建行理财师：自11月21日央行宣布降息后，广大个人住房贷款还款人欢呼雀跃。房贷利率的下跌意味着从2015年1月1日起，每月的月供额将会相应下降。5年期以上商业贷款的利率由以前的6.55％降到了6.15％；公积金贷款的利率更是由4.5％下降到了4.25％。在这种情况下，计划买房的您更需要考虑“贷款+理财产品”的理财策略了。即使您有能力支付全款，也要利用银行贷款，将剩余资金投入理财产品，这样理财会覆盖全部贷款利息并有盈余；有公积金则要全额用满公积金额度，这样即使将剩余资金投入相对保险的银行理财产品（建行私人银行理财产品率约为5.5％-6％）也会有所盈余。