[摘要] 根据统计，9月，北京市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%。
根据统计，9月，北京市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%。
据统计，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，与第二季度相比上升21.7%，与去年同期相比下降25.6%。市场成交情况出现一定好转。
有分析师称，9月，北京市二手住宅市场成交量继续缓慢回升。进入第三季度以后，市场情况有所好转，成交量连续3个月保持8000套以上水平。随着市场出现好转迹象，业主预期也发生转变，意愿和入市积极性都有所下降。
据统计，成交均价方面，9月北京市二手住宅成交均价为每平方米26450元，环比下降2.4%。同比去年同期下降7.6%，成交均价1－9月累计降幅为10%。
他表示，在当前的市场情况下，房价水平和市场预期分别成为影响客户和业主入市心理的主要因素。第二季度以来房价的实质性下降使得当前房价水平符合了部分购房者的承受能力，促使其入市意愿增加。成交量的稳步回升以及信贷政策的松动都影响了业主以及购房者对市场的预期。
此外，据统计，9月北京市住宅租金均价为每套3869元，环比小幅回落1.8%，同比去年同期涨幅仅为2.5%。在租赁市场成交量方面，9月成交量环比上月回落近一成，与去年同期相比增长11%。
从伟业我爱我家市场研究院监测的情况来看，在租赁房源和客源情况方面，9月北京市租赁市场新增房源环比增加12%，新增客源方面环比小幅回落7.2%，租赁市场供求关系明显趋于平衡。
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