推动置业新方向 准邻铁3居首付40万起8成非毛坯9成优惠

房天下  2014-06-18 17:19

北京交通拥堵越来越严重，邻铁就成为了置业的新方向，邻铁楼盘也助推了很多区域的房价。但是邻铁楼盘的高房价对于刚需来说依旧压力山大。我们为什么不着眼于那些正在建设中的沿线楼盘呢？因为这些楼盘因为线路还没有建设完毕开通，房价没有长高，适合很多刚需人群的购房。也正是因为房价还没有上涨，所以我们趁着低房价买个3居，提高未来生活的舒适度！

领秀·翡翠山400-890-0000 转 635835

推荐理由：

1、规划线：T1、T2线

2、非毛坯三居均价预计24000元/平米起

领秀翡翠山项目位于未来发展的很大的丰台王佐地区，而且项目属于丰台区少有的均价在2万多的低密度花园洋房项目。适合改善人群和养老人群的买房置业。周边生活方便，居住舒适度高！而且项目主推的就是改善型的三居，未来的T1和T2已经确定了站点，项目出门就能到站。线预计15年底通车，所以未来生活出行的方便程度相当的高。

 项目因为是面向改善置业的人群，所以户型大多为100平米以上的大户型。房屋质量相当不错，建筑原材料多为进口。而且项目距离京石高速长阳出口，出行方便。

交通出行图

项目区位很大，西边就是西山山脉的青龙湖，湖光山色风景极佳，项目周边的空气质量也是市区内的佼佼者。而且周边有温泉、运动等等配套。还有南宫的大型超市和商场，生活方便。未来T1、T2线路也会在项目边上设立站点，出行相当方便！

户型图

项目户型均为通透、全明的设计。而且小区内绿化，从屋内望出去的风景很好。户型虽大，但是空间上都做了很好的划分和安排，功能性很全面。动静分区，让生活的舒适度很高。主卧和客厅等重要的生活空间均朝南，光照充足！而且户型在设计上避免了很多大户型的缺陷——奇形空间，这种空间固然很有特点，但是在实际生活布局方面却是个阻碍。

天恒乐活城D5400-890-0000 转 652664

推荐理由：

1、燕房线在小区门口设站

2、均价18500元/平方米买现房

 天恒乐活城作为阎村地区的现房，受关注程度一直很高，一方面在目前的房山楼市中现房数量很少，另一方面燕房线的在建让沿线区域的楼盘受到了很大的关注。本次开盘的乐活城项目一方面是均价低，另一方面是户型的多样化，其中不乏户型经典的三居，让购房者能有更多的选择，无论是刚需还是改善的购房者在这里都能找到合适的户型。

天恒乐活城本次开盘户型包括了为81平2居、88平2-3居，91、98、128平3居，125平3居与139平4居，七种户型的选择也让购房人群更加的多样话，其中以三居户型为主推。值得一提的是项目是小高层洋房，一梯两户的布局，让生活的便利程度高了很多。项目的均价在18500元/平方米在阎村区域的房价中属于平均偏低水平，对于现房项目来说具有很高的性价比。而且小区的绿化水平也相当的高！

交通出行图

天恒乐活城位于六环边，小区前面就是京周路，上高速很方便，从西四环到项目的时间在半左右的时间。而且现在燕房线在建，未来将在阎村设立站点，站点就位于乐活城北侧，京周路边上，建成后这边的出行会更加的方便。

户型图

本次推出的7种户型，户型方面基本为全明户型，房屋的通透性好。而且在设计的时候满足了很多中的要求，比如卫生间的门不能对着入户大门，比如主卧客厅必须朝阳面的设计。每间房屋的格局方正，每种户型的功能性都很全面，动静区域的安排较为合理。

东亚·朗悦居400-890-0000 转 614010

推荐理由：

1、燕房线星城站出门即到

2、82平米纯小户3居

2、房天下会员优惠1万元，均价为16500元/平米，首付40万。

东亚朗悦居位于燕房线星城站边上，距离的站点。未来出行是相当方便的。而且项目推出两个户型均为小户型，其中85平米的小平米三居在房山楼盘中实属少见，适合刚需购房者，因为均价不高，三居的户型也小，所以总价低，买房的经济压力小。

燕房线已经动工，邻铁楼盘，16500的房价着实比较优惠，正常通行后价格应该会有较大幅度上涨。准备在这一买房的网友可以特意留心一下。

交通出行图

项目除了正在建设的燕房线站以外，在公路公共交通方面也很方便，因为京周路的主干道距离小区大门两百米左右的距离，门口公交车站选择很多，大多线路都是直接走高速六里桥的，出行相当方便。而且项目距离六环的距离也就是5的。

户型图

项目的户型均为洋房通透设计，80多平的三居在房山楼市中实属少见的平米，而且客厅和主卧据怒有飘窗，利用面积增大，同时动静区分区合理，居住舒适度高。

京西·金泰丽湾400-890-0000 转 640592

推荐理由：

1、建S1线

2、邻铁、非毛坯、名企

 在北京置业很多人看的是房子的位置，是在北京的那条环线上，这样也就是地段的选择，但是在北京环线中西六环是里长安街相对比较近的一个六环位置，开车不到半内到达长安街。有的人是看环境，在北京这个雾霾频繁的城市，寻找一片适宜的居住环境这个是人们追求更好生活品质的象征，门头沟区是在各种水系公园环绕的地方，北京的很多美景也在门头沟区域。而且未来项目边上就是S1线，出行方便。

在户型上如果有更多的户型样子和面积区间就更多的选择余地，所以，金泰丽湾的可选择就一目了然了。78套91-97平2居与80套132平方米三面采光的通透三居，三居120-175平米，220平米的四居。开盘当天办理醉美湾居尊享卡享受5000元优惠。预计均价为28000元/平米。房天下会员享2万抵4万优惠，主推132平三居。预计2015年年底入住。项目位于门头沟京煤医院，周边交通阜石路、莲石路、西长安街沿线及规划S1号线。

交通出行图

京西·金泰丽湾金泰丽湾位于永定河畔、邻近西山，周边的生态资源很不错。阜石路、莲石路、西长安街沿线及S1号构成项目的立体交通网络，15直抵西四环、30畅达西客站、金融街，尽享城的一切配套资源。维度一： 长安街西延线、阜石路、莲石路，无缝连接城. 乘车中间走的是高速，也是很省时间吧，这样看交通还是很便利的。

户型图

项目户型方正，整体通透，视觉效果很正统。但是就是阳面的面积偏少，光照方面不知道能不能满足。但是整体还是很大的，不足之处也不是主要的影响因素。

中国铁建·原香漫谷400-890-0000 转 668158

推荐理由：

预计2014年6月内开盘2#、4#、5#楼。

房天下会员1万抵1.5万。

主力户型：两居84、87㎡，三居88㎡、100㎡、129㎡ 。

二期已于2014年4月12日开盘，目前剩余部分小三居房源。13500元/平米起，均价14000元/平。

准邻铁：项目地点为房山区城关镇，邻近预计2015年底开通的燕房线饶乐府站

 原香漫谷是中铁建在房山城关的一个房源，一直以价格低名企房源来吸引购房者，在去年一直是热销房源，也被业内朋友楼盘，因为这个地方的房价是北京低洼地，也是准邻铁房源，房山城关，周边配套齐全。原香漫谷将于2014年6月内开盘2#、4#、5#楼 。房天下会员1万抵1.5万。主力户型：两居84、87㎡，三居88㎡、100㎡、129㎡ 。项目二期已于2014年4月12日开盘，目前剩余部分小三居房源。二期开盘楼栋为30#、33#、37#，13500元/平米起，均价14000元/平，共推出236套房源，推售户型为86㎡两居，88㎡-128㎡三居，以及少量跃层。上一期于2013年11月24日开盘的四期34、36、38号楼已售罄。34、36、38号楼共259户，其中34号楼为18层板楼，3个单元，1梯2户，108户；36号楼为20层，1个单元，2梯4户，79户；38号楼为20层板楼，2个单元，1梯2户，71户。户型包括90-91平二居，88、122-128平三居、151-180平的顶层跃层，户型均南北通透，30-38号楼预计2015年11月入住，毛坯交房，项目地点为房山区城关镇，邻近预计2015年底开通的燕房线饶乐府站，敬请关注

地理位置图

六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速，同时规划中的城铁燕房线也将在此设星城站通车。 公交：房31路、房32路、房38路、房41路、房47路、837路、836路、901路、917路等公交路线在饶乐府站下车即可。

紫辰院400-890-0000 转 624118

推荐理由：

 1、未来项目周边将修建11号线

2、180平米改善三居，北京第十一原校老师

紫辰院位于西四环中路内的地段，现在四环内的在售新房也是极为珍贵了！项目主推户型从180多平米的三居和200多的大户型。其中180平米的三局关注度很高。而且周边的公园环境很好，两大湿地公园环绕项目。项目自己的绿化率也很高，居住环境是不错的。均价67000元/平米的价格其实和周边项目相对比的话，也不是高地了。根据北京2020年的规划，项目周边未来将会建立11号线，站点设置离项目。

项目方面的情况值得一提的有四个方面：

一是，之前说到了项目自身会建立一个11，周边还有著名的空军蓝天幼儿园、总后五一幼儿园、、、育英什么的。

二是医疗，项目自身离着302医院，而距离五棵松的301医院也就是10的距离，所以在医疗方面很方便。

三是周边的商圈：项目处于一个到哪里都不算远的位置，基本上从项目出发，在不堵车的情况下，到达公主坟商圈、金融街商圈、丽泽商圈和中关村商圈的时间都没有超过半，有的甚至10来就到了。除此之外，项目的地方有红星美凯龙、物美大卖场、翠微商厦，方便日常的购物。除了这些，小区未来还会有自己的底商，这种方便业主的小型商业街。

四是周边的绿化，项目除了自己园林内的绿化外，在项目东侧和北侧分别1200亩万丰公园和8.5公顷悦泽园，周边绿化极高！

交通出行图

紫辰院位于西四环中路，西侧四环交通便利，交通整体可以概括为：四横两纵交通主路网，两纵指项目东侧的西三环与西侧的西四环，四横指的是南侧的京石高速和丽泽路，北侧为莲石路和西长安街。由这几条路组成的立体交通路网，完全覆盖了西部，无论出入都极为方便。而且未来还会有11号线的。

除此之外，这边的公共交通也很方便，335、473、624、689、693、740、941、952、967、982、983、627、运通115等很多公交线路都再次有站。

户型图

户型整体通透，而且格局方正，符合中国人的审美，干湿分离做的很不错。动静区也很好地进行了分隔。功能区很全，居住的效果会很舒适和人性化。

值得一提的是住宅的精致不光体现在户型设计的处处用心，还有一点就是用材的讲究和生活细节的处理，比如项目用料的讲究，貌似不少都是进口的材料呢，还有设施的人性化，比如感应式的灯光、厨房垃圾的处理装置等等。别具匠心、细心如尘便是样板间整体给人的感觉。

中国铁建·北京山语城400-890-0000 转 656651

推荐理由：

1、规划线：T1、T2线

2、118平米三居

中国铁建·北京城建山语城被丰台的五大风景区环绕的花园洋房项目。位于西六环内的低密度洋房项目，隶属丰台区，周边邻近的商圈有云岗和长阳商圈。项目的亮点就是周边的环境很好，除此之外项目自身的绿化率达到40%，容积率1.3，在花园洋房的项目中实属少见。项目主要产品为3-4居大户型，主要针对改善性需求购房。但是更适合希望一步到位的初次购房家庭，因为项目交通较便利，生活设施也方便，而且均价相对来说还是很的，2万出头的均价相对郊区的高密小户型楼盘，总价也没有高出很多。

 项目本次推出的户型有户型为115-138平米三居，160平四居，纯6层花园洋房，一梯两户，南北全明通透，底层送20平米左右花园，顶层送阁楼。很适合家中有多口人的改善置业者，或者喜欢环境好一些的想一步到位的置业家庭购房。而且二期已经在6月15日加推新项目了，最近是一个关注的好时机。

交通出行图

 项目位于5环到6环中间，离六环的距离，出门行车就能到六环。未来项目将要建一条T2线，从种子大会到14号线终点站，预计在2016年通车，出行会更加方便了。项目的公交站点为距离王佐三站距离的云岗站，共有10条公交线路通过，分别为662路、978快、458路、836路、339路、978路、459路、951路、983路、831路，其中339、321、978快可六里桥，831可天桥，983可到达岳各庄桥、459可达丽泽桥。

户型图

目前主推的户型有三个，分别是三室两厅两卫一厨的115平米户型、三室两厅两卫一厨的138平米户型和四室两厅两卫一厨160平米户型，后两种户型均可电梯入户。

户型的格局都很方正，几乎没有浪费任何空间，全明户型更是让室内得以充分的通风。主卧客厅朝阳面，符合学设计，入户的玄关设计更好的避免了入户见光。动静区分割的很好，让生活的舒适度很高！

V7西园400-890-0000 转 613372

推荐理由：

1、S1线邻近项目

2、改善大三居，优惠20万

据小编了解，V7西园在售户型面积为175-300平米全景平层三居、四居，共450套房源在售，均价35000元/平米，600-800万/套。独创16米四进宽厅，12米阔景阳台算是这个楼盘一大亮点，目前是京西数一数二的观景大宅，对于想一步到位入手3-4居的人群，V7西园是个很好的选择。另外购房不要忘了房天下会员可享受10万抵30万优惠！

V7西园属K2地产开发，K2地产创建于2007年，是一家专注于中房地产开发的地产公司，“严于品质，精于品质，视品质如生命”是其企业精神。K2地产注重产品细节、以品质地产开发为核心。2013年上半年，位居北京通州区域住宅销售榜位。其中，K2·玉兰湾位居北京通州单盘销售额排行榜位。

交通出行图

V7西园位于西山核心，永定河畔，阜石路、莲石路及长安街西延线三大主干道，10石景山商圈、15直抵西四环，30速通海淀及金融街商圈。

阜石路、莲石路、长安街延线三大城市主干道与区域快速连接，10即可抵达石景山，15可到达西四环，30可达金融街及中关村。首条中低速磁悬浮列车S1（规划中）号线与1号线快捷贯通。项目周边多条公交线路：运通101路;运通112路;运通116路总站蓝龙家园站于项目门口。

户型图

项目主推的户型均为200平米左右的大三居，而且因为项目属于的门头沟西山脚下，户型都是既满足了功能和面积的需求，同时又含有观景的作用。因此，项目的户型均是通透设计，全明户型，光照充足。而且户型整体方正，每间屋子也没有细长的设计，在未来居住的时候，舒适度很高。

中冶·蓝城400-890-0000 转 664830

推荐理由：

1、燕房线饶乐府站

2、99㎡、105㎡、111㎡三居户型

3、部分房源尊享1.5万优惠

项目位于房山区城关街道饶乐府，距规划中的城铁燕房线饶乐府站100余米。而且项目门口已经在进行燕房线站的施工了，站点明确。另外项目本期主推的户型集中在99㎡、105㎡、111㎡三居户型，起价13000元/平米起，均价14000元/平米。总价低，关注度高，适合刚需置业人群。

项目开盘多期，每期的销售热度都很高，起码在质量和关注度上不低，而且因为体量较大，未来除了在交通方面的发展外，小区周边的配套发展也不会差的。

交通出行图

项目在交通方面距城铁燕房线饶乐府站100余米，并与9号线无缝衔接，直通丽泽商务区、公主坟、金融街等主城区热点区域，未来的方便程度可想而知。除了公共交通，项目的公路交通也很方便，南侧京周路，直抵六环路、京石高速及在建京石二高速，更有多条公交路线通过，形成便捷丰富的出行网络，畅享都市便捷生活。

户型图

项目在户型上没有很大的亮点属于中规中矩，但是还是有一些优点的，比如户型的通透性，以及每间房间的全明性，保证了户型的光照和通风性。

北京城建·珑瓖筑400-890-0000 转 683572

推荐理由：

1、项目邻近燕房线

2、享2万优惠，95-98平米、118平米、140-173平米两到三居

北京城建·珑瓖筑属于老盘新推，有相当一部分的认知度和口碑了，目前新项目已于2014年4月29日开盘，均价16000元/平米，开盘楼栋为1、3、15号楼，1号楼户型是118平米，3号是95-98平米，15号是140-173平米。推出的户型很多样，主打电梯洋房。而且项目就在燕房线边上，出行方便。

值得一提的是项目户型全线采用南北通透、厨卫全明格局。一梯两户的舒适规划。未来周边还会有约300米风情商业街。5000平米阳光泳池会馆，以游泳池、高尔夫推杆区，汇集乒乓球、台球、健身操房、器械区、桑拿房、咖啡厅等设施于一体，未来将为业主提供会客活动的场地。可以说是一个很成熟的区域小区了。

交通出行图

项目开车出行很方便，距离京港澳高速1.4公里，除此之外，项目从现有的山线在苏庄大街站下车转乘993路公交车到于庄站下车也可到达项目，未来也将山线延长线（在建）的星城站，出行方便。

北京城建·上河湾400-890-0000 转 621144

 推荐理由：

1、生态低密洋房 天然氧吧 远离雾霾 建设中的M3号线。

 2、均价15000元/平方米

 北京城建·上河湾项目4月6日新开95-160平三居洋房及84-122平高层，洋房均价16800-18000元/平米，高层14800元/平米起，房天下会员洋房中间户型享1.5万抵3万优惠，毛坯交房，预计2015年10月入住。2013年11月16日开盘楼栋尾房在售，均价15000元/平，开盘楼栋为5、6、7、10、11号楼。主力户型为84-88平2居，以及95平-122平的3居。敬请关注。

 项目地处的密云，环境相当有保障，而且小区绿化高，密度低，居住舒适度很高。再加上项目均价低、户型主要是100平以内，所以总价也不高。

交通出行图

 北京城建·上河湾项目周边公车密8路，密11路、987路车，在沙河铁桥站下车即到。项目周边有：、密云第学、密云第三、密云第六、、、、附属密云。 

户型图

项目户型通透，而且是全明户型，房间的通风性好，且光照充足。居住的舒适度很高。再加上项目动静分区的设计，也让生活的方便性更强。

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