[摘要] 望京经过10年发展，“第二CBD”已然由“规划”走向“实践”，随之而来的，是2009年以来五年区域房价翻两番的事实。
500强、地产巨鳄看好大望京
验证北京方兴地段洞察力
从上世纪90年代的“大望京商圈”整体规划，到2011年大望京“第二CBD”被正式写入《北京市规划委“十二五”规划》（以下简称“十二五规划”），奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、LG、北电网络等500强以及跨国企业总部陆续进驻超级CBD，北京外籍人士、财智人士、国内外高知人士顺势井喷。望京经过10年发展，“第二CBD”已然由“规划”走向“实践”，随之而来的，是2009年以来五年区域房价翻两番的事实。
然而，望京区域近两年几乎没有新增供地，区域内新房市场一直在萎缩，像远洋万和公馆、保利公园这些老盘后期，仅剩房源已经稀少。今年3月，望京区域二手房均价为44513元/平方米，比2009年3月的15227元/平方米上涨192.3%，大望京区域2009-2013年各月的住房均价一直保持上涨趋势。由于区域配套成熟和新盘的稀缺性，令望京即便面临严格的调控，也依然保持房价上涨的趋势。
作为区域内最后一块住宅用地供的望京金茂府，自2012年首次推出惊艳四座，创下千万级楼王的“快销”先河，以事实奠定了其市场“领跑者”的地位，无不是对其在拿地策略上，与500强、地产巨鳄一致眼光的肯定。随着望京CBD价值日趋增长、二手市场稳步上扬，望京金茂府坐收成熟CBD价值之上，必将水涨船高，这对于方兴来说，以土地资源整合能力为客户物业增加长远价值，可见方兴对客户不动产保值的非凡用心。
方兴健康大宅榜样人居
夯实地段后，运营土地价值
从超级CBD，到宜居CBD，望京已完成了华丽转身，价值进入直线上升通道。随着商业的进驻，住宅市场需求量也会扩大。目前区域内在售项目仅剩望京金茂府，其目前推出的四期产品在三期基础上，再次自我突破。
除了整合了望京CBD核心区位、200万平米臻稀绿肺等城市资源，更引入12大科技，打造恒温恒湿恒氧的健康大宅，为客户御制PM2.5最后防线；不惜牺牲整整一层利润，为314席纯粹大宅私密居住舒适度将园林台地整体抬高至3米；配套德系一线品牌非毛坯、五级物业金钥匙管家服务，在户型方面，270㎡大宅方正开阔，双厅对称布局，房间沿动线退居幕后，增配书房作为主人的第二客厅，力图以每位居者的生活要求，打造户型空间……作为方方面面都倾尽用心的作品，也是方兴在臻选地段价值之后，为客户经营土地价值的价值初衷。
多效资源整合，增配物业保值力
、威斯汀物业、全成品德系非毛坯……提到“金茂”标配，大多人对方兴“中国资源整合商”的印象深刻。的确，在执着品质的方兴看来，客户买的房子不仅仅是房子，买的是房子上附加的公共资源。
继望京•金茂府在广渠•金茂府基础上全面升级之后，配套家门口的1000㎡阳光会所、9800㎡精选商业，更实现了带装修约、物业服务等方面的显著提升，力图以方方面面集资源整合之力，把更具品质的生活提供给客户。
更值一提的，是方兴不但引入中国素质校为业主下一代孕育健康摇篮，更希望把这上升到居者物业的附加值的层面去考虑。因为从二手交易来看，房的价格同样的，甚至房子更新一点的，价格平均每套贵15%左右，由此可见，基于这种惊人的性价比，望京金茂府以“+”房的双优地产，为客户物业赋予的保值力。目前，已经破图动工，预计明年年开学招生，真正实现的全程护航。
北京土地供给量锐减
方兴前瞻之见，逆袭高保值不动产
北京越扩越大，五环以内区域新增地块几乎为零。四环以内接近饱和，地段以稀为贵；五环以望京为过渡地段，租售率水涨船高，物业具备高保值性；六环作为城市新兴扩张区域，未来有。
无论是抢占四环稀有地快的亚奥•金茂悦、广渠•金茂府，还是坐拥五环高成长力望京CBD的望金•金茂府，以及具备高成长空间的亦庄•金茂悦，无不印证了方兴金茂品牌在北京全产品线不断超越自我，预见未来的远见。基于此，方兴更集萃，以金质品质，适应人群生活基础需要，在土地价值之上，以多项性、稀缺性，增强客户持有物业提供保值力，从而成为区域当之无愧的人居典范。
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