[摘要] 近日，保利房地产股份有限公司(下称保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆))公布数据显示，四月份保利地产销售金额为83.26亿元，同比下降11.77%，环比下降19.74%。中国经济网记者注意到，这是保利地产进入2014年来月销售金额增幅的第四次连续下滑。
近日，保利房地产股份有限公司（下称保利地产）公布的数据显示，四月份保利地产销售金额为83.26亿元，同比下降11.77%，环比下降19.74%。中国经济网的记者注意到，这是保利地产进入2014年来月销售金额增幅的第四次连续下滑。
据此前保利地产公布数据显示，今年一月份实现签约金额99.66亿元，同比减少3.06%；二月份该数据为77.31亿元，同比下降8.38%；三月份，签约金额103.74亿元，同比减少13.83%。其中一季度，保利地产实现签约金额280.71亿元，同比减少8.73%。
针对保利地产的业绩，有研报指出，“4月签约销售金额环同比下滑，与市场低迷环境下推盘较少，以及房贷紧张、放款周期拉长有关。”保利地产方面也公开表示，销售的不景气，主要是因为1-4月新推盘的量较少，预计后续将加大推盘的力度，加快去库存化的速度。
“剔除这些宏观的原因和数据走势外，近段时间来，房屋质量问题给保利带来的信誉危机也是不可忽视的因素。”北京一位不愿透露姓名的分析人士告诉中国经济网记者。确实，从去年年底截至目前，已有多家媒体报道保利存在房屋质量和私改规划等问题遭到业主的投诉。
对此，中国经济网致电保利地产董事会秘书室电话，对方回应称，“整个地产行业今年形势都不是很好，加上银行贷款政策的调整，数据下降应该是业内普遍要面对的现实。同时，去库存对企业的现金流的压力也比较大。保利在拿地时候趋于谨慎。”
另外，当问到房屋质量投诉会不会影响保利地产的销售业绩时，对方就此予以否定。“保利地产的质量没什么大问题，因为我们的质量把控工作很严格。”对方告诉中国经济网记者。
南京保利公园被指装修标准打折
一个月前，关于南京的保利公园业主维权的一篇报道，再次把业主关心的房屋质量问题推到台前。
据媒体报道称，南京保利公园开放样板间后，就遭到100多名业主维权。因为参观完样板间之后，不少业主认为，他们在样板间看到的实际情况并没达到合同中标明的3500元/平方米的装修的标准。
当地业主反映：当时保利公园在宣传的时候，开发商公示的精装修标准注明入户门锁将使用“安力保或同等品牌”，价格应该在2000元以上，售楼人员也称除非特殊原因不会有变动。”业主还说，样板间开放的时候，保利之前承诺的精装修的标准严重缩水了，门锁换成了价格不过500元的劲卫牌子。
同时，据维权业主请来的设计师透露，“开关面板，虽然如精装说明一样使用了施耐德，但却使用了C86系列，这是属于工装系列的开关面板，但却应用于家庭使用，对于保利这样的大企业来说，有点不太合适。”
此外，被业主诟病的是海尔油烟机和燃气灶。
“众所周知，海尔在灶具行业还只是刚刚起步，虽然扛着支持国产品牌的大旗，实则降低了装修档次，与新城万科的方太、朗诗的伊莱克斯，相形见绌。”一位不愿具名的某大型家装公司的相关负责人也表示。
对此，一位业主按照保利公园发布的样板间标准进行了装修费用计算后表示，“按照目前保利花园的装修标准应该是2000元/平方米左右，与开发商所谓的3500元/平方米的精装标准相差1500元。”
房地产业内人士严跃进告诉记者，保利地产作为大型房企，部分的项目暴露了质量问题，原因主要有几点：大型房企整个的组织架构比较庞大，从管理层的角度看，其势必对质量要求把控较严，但具体到下面的项目上，由于涉及分包等的环节，所以会出现相应的责任人在开发上投机倒把和无法追责的情况，这也说明整个监督体系还有待进一步的完善。
南昌保利国际香槟高级瓷砖变身乳胶漆
同样因为装修标准和质量问题，南昌保利国际香槟的业主也走上了维权路。
2014年1月份，据江西南昌保利香槟国际的业主投诉称，“按合同约定，标准层电梯厅和走道：地面、墙面铺贴高级瓷砖，但交房时都成了乳胶漆，这明显违反合同规定，属于违约，虽然在交房前一个月就向他们反映了，但到后来他们还是置之不理，所以希望你们帮我们业主讨个说法。”
据了解，2013年12月30日下午，保利香槟国际业主再一次来到保利的售楼大厅，就每层楼道进行铺贴瓷砖未兑现一事讨说法。保利物业的相关人员口头答复业主：“2014年5月底会贴”。
对此，业主表示：“现在保利连合同里的约定都可以不履行，当与业主签订的合同当废纸，现直接口头说‘会贴’，谁相信？且就算他们现在口头约定的算数，也违反合同，保利该怎么赔偿的业主呢？”
对于保利地产这种违约行为，业主希望保利方面做出补偿。有业主告诉记者，要求保利答应免一年半的物业费。
“保利物业同意免收今年4月30日前的物业费，但不同意免一年半的费用，因为他们认为自己没有任何违约：你(业主)要瓷砖，那我们(保利物业)跟你(业主)贴就是，贴完再收房。”业主介绍说。
显然，对于保利地产的处理结果，业主并不满意。
青岛保利里院里两个飘窗剩一个
因为装修标准“缩水”被投诉的保利地产，此前还因为买房时承诺的两个飘窗交房时成了一个的问题遭到业主投诉。
据媒体报道，去年12月初，青岛市市民于凤花了150万元，在老四方区保利里院里的商品房终于交房了。上房之后，于凤却意外发现，当时销售人员承诺的两个飘窗却只剩下了一个。
“当初在样板间内明明看到卧室里有两个飘窗，为什么到交房时却少了一个？另一个难道是人间蒸发了？”面对现实，于凤感到费解。
“当初之所以买下了这套120平米高层住宅，最打动我的就是样板间里那两个气派的大飘窗。这两个大飘窗晒晒被子，养养花都挺好的。这个地角也不错，我觉得以后也有较大的空间。”回忆起买房时的情景，于凤历历在目。因为比较看好该楼盘，于凤还当场签了购房合同，并付了全款。
看到飘窗消失了一个，于凤决定去找开发张讨个说法。
接下来发生的事情更让于凤火冒三丈。在保利里院里的售楼处，工作人员对于她反映的飘窗一事“互相推诿”，“一会让我找这个人，一会儿又让我写个东西，但至今都没有一个明确的说法”。
一名销售人员还告诉于凤，当初卖给陈女士房子的销售人员已经离职。对于该工作人员是否曾经口头承诺过于凤房间有两个飘窗的事情，该工作人员表示现在已经无法考证。
记者联系保利里院里的售楼人员，对方表示不接受采访，要采访就去找保利地产。记者联系到保利地产青岛分公司，对方工作人员表示，不清楚这个事，并表示对于此事，公司没有任何责任。
此外，去年年底据中国新闻网报道称，长沙保利国际广场投诉称保利国际广场存在严重的违约问题。包括玻璃、大堂水晶吊灯、空调、地暖、园林设计公司皆与当初承诺不一致，更换后档次变低；楼梯间是水泥地面、消防门和入户门有破损；延期交房的违约赔偿；另有房间与合同约定不符等问题。
记者也试图联系保利方面相关人员，对方却一直没有回复。
（中国经济网郭晓伟）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
