[摘要] 目前本市首个拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续，第二批拿地的自住房似乎进度更快。记者昨日从多方获得证实，本市第二批自住房项目金隅汇星苑、金隅汇景苑有望在6月上旬率先摇号，这两个小区最有可能成为本市首批摇号、选房和网签的自住房项目。
目前本市拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续，第二批拿地的自住房似乎进度更快。记者昨日从多方获得证实，本市第二批自住房项目金隅汇星苑、金隅汇景苑有望在6月上旬率先摇号，这两个小区最有可能成为本市首批摇号、选房和网签的自住房项目。
倒计时6月上旬或摇号
金隅嘉业相关负责人昨日向本报记者透露了目前的进展情况，两个自住房项目报告已经获得发改委批复，目前等待领取开工方面证件。
“完成了这一步，就可以用倒计时计算摇号的时间了。”这位负责人说。
公开信息显示，金隅两个自住房项目已经在4月1日获得了建设用地规划许可证。5月8日，金隅汇星苑项目中的2号楼已经获得了建设工程规划许可证。而网友在高处拍摄的图片显示，这个区域已经有了要动工开槽的迹象。
“开工之后，我们就会向市住建委申请领取预售许可。预售证批准之后就将组织摇号。”这位负责人说。
而在另外一条线上，对于申请人购房资格的审核也将在5月下旬公布。按照《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对审核结果有异议的市民，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
这也就是说，从5月21日开始计算，6月5日前将完成申请复核。
“在获得预售许可之后，我们将开始对房源信息进行公示。争取复核结束后尽快摇号。”这位负责人说。
房源量 公示之前有准数
昨天和前天，富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个项目陆续完成了现场确认环节。来自开发商的数据显示，能提供约3300套房源的富力项目共有6.45万个家庭网络报名，其中有5.32万个家庭进行了现场确认。而当代采育满庭春MOMA大约能提供1480套房源，现场确认家庭共计1.01万个，利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。以这些数据计算，自住房项目的申请和最终摇号比例已经有所下降，约为20比1。
去年年底，金隅嘉业两处自住房项目和其他5个项目一起在市规划展览馆中展出，当时已经公布了每个项目的具体套数。但截至目前，市住建委网站上公示的每个项目套数还都带着一个“约”字。如何能保证未来摇号时的公平、公正和公开呢？
“这个"约"字是因为在土地供应时，只能按照理论计算出基本套数，而具体数量还要以最终通过规划部门审批的方案为准。”一位知情人士称。
规划部门在审查图纸时，将会严格计算每一套房屋能够享受到的光照时间。如果在大寒节气当天，有一套房屋接受的日照时间少于两个，则不能通过审批。另外，按照《住宅设计规范》，单人卧室、双人卧室、餐厅、厨房和客厅都有严格的面积要求，规划部门也会对住宅楼的每一处设计进行审查。
“只要到了领取预售许可证环节，市民登录市住建委网站就可以查询到的套数、面积信息。”这位负责人说。
新骗术 “改优先”“保摇中”有假
花20万元能将非优先改成优先？只要愿意出点儿“血”，就能保证摇中自住房？自住房还没开始摇号，各种“小道消息”就开始乱飞。相关部门负责人提示，这些消息都暗藏欺诈风险，市民如果参与，也有可能因为骗购被拖入购房“黑名单”。
“你要买自住房，花20万块钱就能改优先资格。”这几天，小徐陆续被一名“黄牛”骚扰，不断给他推销“新门路”。小徐已经在北京工作了10年，为了孩子，去年他曾经找过“黄牛”想办张北京“绿卡”—工作居住证。最近，黄牛又给他打电话，开出了更优厚的条件—花20万元能换得自住房优先资格。
小徐听明白了，黄牛推销的还是北京“绿卡”，只不过又加上了可以优先购自住房的噱头。相关部门负责人提示，拥有工作居住证家庭虽然视同于北京户籍家庭，无房者也能享受优先政策，但利用“黄牛”办理工作居住证不仅有被骗的风险，而且还会因为骗购而在未来5年内被取消购房资格。
而在某网站“血拼两限房”群里，一些偶尔露头神神秘秘说自己已经内定摇号的QQ号码，则会私下发布一些“暗箱操作”、“保摇中”的信息。对此，市住建委相关负责人提示，开发商的摇号系统都属于政府委托专业部门开发、操作，自住房摇号系统和机动车摇号系统类似，但计算方法更为复杂，不存在“暗箱操作”的可能。
“在多个环节中我们还会进行多次公示，并邀请公证部门和大众监督。如果市民发现其中有不法行为，欢迎随时举报。”这位负责人说。
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