[摘要] 近年来，房企开发商转型城市运营商，“住宅+商业”的模式成了很多地产商的转型路线，华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，成熟的运营体系注定其成为“住宅+商业”这种全新组合的领先品牌。
华润润西山本周日开盘，即享20万+开盘认购优惠（仅限开盘当日享受）。主推170-210㎡四居与108-132㎡三居全非毛坯低密花园洋房产品，并将定制化家电赠送服务嵌入到墅质非毛坯中，实现产品的全面升级。
近年来，房企开发商转型城市运营商，“住宅+商业”的模式成了很多地产商的转型路线，华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地实力的综合型地产开发商之一，成熟的运营体系注定其成为“住宅+商业”这种全新组合的领先品牌。2012年，华润置地“年度商业计划发布会”隆重举行，一次性推出5大商业，推售面积达到100万平方米，涉及100亿销售资源，华润置地对“住宅开发+商业持有并行”的开发理念已经发展为其布局市场的一大策略。今年，华润的“住宅+商业”运营模式将正式落位北京西山板块。
润西山超级邻里 今夏首开羡世
“华润置地将以自身极强的城市运营与资源整合能力，为西山板块掀开新的一页。”润西山营销总监高兴在提到即将开业的PLUS365购物时如此说道。这个“新”显然是华润置地在打造住宅品牌之后，又为产品赋予了新的商业价值。商业和住宅需要更有机的融合，一个的地产商不仅要开发供人居住的住宅，亦要为业主营造和提供高品质的便利生活方式，如果住宅所在的区域有一个运营成熟的商业，则意味着整个区域的生活都会更加便利，周边交通环境等配套设施也会随商业的发展而得到进一步完善与发展。
如果说过去的几年是华润名副其实的商业地产年，那么其在未来2到3年商业地产的主题将是社区配套商业。对于未来地产商业模式发展，华润置地精心打造了更加贴近生活本源的超级邻里产品系，她发源于新加坡，不同于传统意义上的小区内的零散商铺，经百余城市规划师深研，秉承“惠邻里·乐万家”精神特质、立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，成就新型社区邻里购物。她的出现旨在贴近社区，打造全新的购物环境、丰富的休闲配套和亲朋式的服务，全面的满足和提升周边居民工作空间、家庭空间以外的生活空间情感交流。
华润置地润西山，作为华润在北京一个意义非凡的半山低密住区，必将承载厚重的使命。在西山板块内，润西山完整的施行了“住宅开发+商业持有并行”的开发理念，其自持的35000㎡购物，精准定位半山别墅、半山官邸业主及周边居民客群，为润西山提供品质型生活配套。超级购物集时尚购物、影院、儿童互动、健身、休闲娱乐等多功能于一体，完善的区域配套，为未来居住在这里的精英人群营造了全覆盖式的生活体系，也为社区提供了强劲的保障。
以运营城市之眼界 实力自持商业
敢于从住宅开发领域，进入商业地产领域的开发商不在少数，可是，敢于大面积自持商业的开发商并不占多数。因为，只租不售的模式，对开发企业的现金、管理、运营要求高，全部持有对客户来说是最有力的保障。了解华润的知道，华润置地多年来在商业地产领域的打拼，使其对商业进行统一招商，统一运营等等方面早已驾轻就熟。
华润置地旗下的商业产品线按“都市、区域”的产品定位发展，无论从拿地选址、规模体量、业态架构、消费定位都不相同，各条商业产品线均为自持，都有自己成熟的运营团队。以万象城、五彩城、凤凰汇为代表的城市综合体的成功运作，成就了华润商业地产的辉煌业绩。从启Shopping Mall开端的深圳万象城开始，华润置地秉持“为居者而为”理念，同时推出满足金字塔尖人群需求的万象城、满足区域型商业需求的Living Mall华润五彩城和以专属打造家庭情感沟通的商业综合体PLUS365超级邻里，以三大旗舰产品系兑现城市人居品质。
此次，华润置地润西山，即将推出的35000㎡购物，涵盖了电影院、超市、餐饮等多重业态，集结了华润大平台的资源，借势华润所特有的，其它开发商无法企及的招商能力及运营能力，已经成功吸引多家首次进入本区域的品牌商户（如屈臣氏，坊等餐饮和购物品牌），为业主提供了更便捷的奢适生活体验。
凭借多年来积淀的商业力量，华润置地携成熟商业模式来到西山，“住宅+大卖场”的运营模式，未来必将带给区域发展超强的驱动力，35000㎡购物，也将成为西山脚下的地标性商业，其超强的商业辐射力，将打造出区域内首座高品质商业复合体。今夏商业的强势开启，将在提供生活配套的同时，为润西山社区精英人群缔造难以复制的舒适便捷的半山生活方式。
笔者获悉，华润置地注资60亿于西山板块打造的半山产品——润西山•B组团，将于4月底开盘。作为半山官邸楼王收官之作，本期主力产品为170-210㎡四居、108-130㎡三居及跃层全非毛坯花园洋房，首次将定制化家电赠送服务嵌入到墅质非毛坯，实现产品全面升级。润西山坐拥西山发达便捷的交通网络，以莲石路、阜石路两条快速路瞬时通达城市核心区，即将贯通的长安街西延线与S1号线将为社区业主出行提供更多便利。
润西山致力于为客户打造“居住改变生活”的社区体验，享有北京永定、华润自持35000㎡PLUS365购物、华润医疗社区服务等涵盖、商业、医疗的全方位配套设施。除了华润倾力整合的各项配套资源之外，本期半山官邸业主还将享受海南石梅湾浪漫双人游、301医院快速就医通道、光华EMBA充电计划、华润平台（包括Ole精品超市、太平洋咖啡、木棉花酒店、华润堂、东阿阿胶、香榭里家纺等多个华润旗下品牌）VIP服务等多项尊享权益。
目前润西山部分房源推出开盘优惠，详细信息可咨询半山专线63328899。
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