[摘要] 房价多年来只涨不跌，让大多数刚需型的买房人望房兴叹，只要哪里传出楼盘的消息，立刻就会引来聚焦的眼光，只是这种聚焦的眼光大多数回归失望甚至沮丧。因此，当近来杭州楼盘传出每平方米直降3000元的消息时，“是真的吗？”就成了大家起初一致的想法。
房价多年来只涨不跌，让大多数刚需型的买房人望房兴叹，只要哪里传出楼盘消息，立刻就引来聚焦的眼光，只是这种聚焦的眼光大多数回归失望甚至沮丧。因此，当近来杭州楼盘传出每平直降3000元的消息时，“是真的吗？”就成大家起初一致的想法，而当大家得到肯定的眼神时，心中无法抑制的想法跃然纸上：杭州楼盘的，是否意味着国内房价一路走高的态势开始扭转，到了该买房的时候了吗？
出来混总是要还的，这句经典的影视剧台词曾被无数的写手用在各种不同的应用场景。在这句话的光辉衬托下，我们看到了曾经不可一世、连续多年稳居国内股市股龙头宝座的贵州茅台乖乖地将“股市股”让给了网宿科技；我们看到诸多股市大鳄在股市兴风作浪一番后，难逃法网恢恢，黯然谢幕；我们看到互联网金融的滔天巨浪，将传统金融机构视作盈利神器的储蓄和理财业务冲得七零八落。现在，九成以上的国人心里天天念叨的一句话就是：什么时候现在高高在上的房价也能低头服软啊？我们期待很久。
为此，很多网友在网上大声疾呼，以百度、阿里、腾讯为首的互联网大鳄赶紧进军地产业，利用互联网的廉价，冲击一下居高不下的房价。或许是听到了众多网友的呼吁，一直守住房价上涨趋势的地产商们在房价连续上涨多年后，对房价今后的走势动向开始产生分歧，就连一直看多房价“死多头”任志强近期也发文说，今年房价上涨的幅度会明显收窄。而向来在国内先知先觉的江浙资本则是直接一横心，不玩虚的，动真格的。
今年2月21日，身居国内一线城市行列、身兼江浙资本盘踞与人间天堂的杭州，传出了一个令国人喜出望外的消息：位于杭州楼市大城北板块的德信北海公园、天鸿香榭里的楼盘打出了每平方米直降6000元的横幅，均价仅为15800元/平。而其前，整个项目中间套均价在18000元/平左右，边套在21000元/平左右。这个消息一下子传遍杭州，震惊了。为什么是杭州的楼盘率先，杭州楼盘的原因是什么，杭州楼盘的会不会意味着国内房价的走势开始发生逆转，房价真的要跌了吗……很多媒体记者带着诸多疑问，直接赶奔杭州，期望能为读者解疑。
记者探班杭州德信北海公园楼盘之后发现，每平方米直降6000元的房子很少，有可能只是个噱头，不过，大多数房子的价格每平方米直降3000元是真的。而且，因为德新北海公园的，其周边楼盘的价格也纷纷下调应对，而在“促销”楼盘的名单中，也不乏万科、世茂地产等大型房企的身影。其中，世茂地产旗下世茂之西湖，此次的优惠活动打出了8折，但数量不详，而万科紫台的优惠幅度较原来增加了5万元。
当记者向德兴花园的开发商问及楼盘是否是因为开发商资金紧张时，开发商只是回应说，就在不久前，德信地产以18亿元的总价，拍得杭州城东新城的章家坝地块，仅这一幅地块价格就占其2013年全年销售额60亿元的30%。我们不是因为资金紧张，只是想加快资金的周转速度，提高资金运营效率。而德兴花园楼盘的消息也直接印证了开发商的想法，很多原先没有出手的买房人纷纷出手买房，用售楼处保安的话来说，就是买房人比起前多了4倍以上。
一石激起千层浪，杭州楼盘的，直接绷紧了国内各地开发商心中那根最为紧张的弦。是跟上杭州楼盘步伐开始，还是继续坚守？这种纠结难以言表。更为纠结的是，杭州楼盘的效应会向国内各地蔓延吗？杭州楼盘的是否打响了国内房价下跌的枪，成为压垮国内房价的最后一根稻草？还是看看本期的报道吧。
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