[摘要] 万科在苏州的楼盘万科城14日推新上市,68套85平方米的精装修房统一定价85万元,每平方米单价1万元,这一定价较先前均价降幅超过千元。3月以来,苏州已有多家楼盘下调价格。
万科在苏州的楼盘万科城14日推新上市,68套85平的精装修房统一定价85万元,每平方米单价1万元,这一定价较先前均价降幅超千元。3月以来,苏州已有多家楼盘下调价格。
昨日万科城销售人员对记者说,晚7时将拿出一批85平精装房源公开售卖,“谈不上全面,只是85平的房子价格下调,其它房子的均价还是11500元/平。”记者查询苏州市住建局网站,发现万科城所在的吴中区可售房源量在苏州5个市区中是的,有15566套住宅房源可售。库存多,或是促使万科调价跑量的原因。
除万科城外,金辉地产苏州楼盘“我的日子”也调整了价格,楼盘3月初销售价格10000至12000元/平,但其新推的134平方米户型直接定价为8500元/平起。还有少量楼盘以团购优惠的形式变相。
苏州市房地产协会秘书长倪峻认为,一些楼盘打出的价格优惠,只是个别现象,是一种营销手段。杭州、常州、无锡等地多盘,也被认定为个例。不过,星星之火已在微妙地改变着市场预期。
另据统计,目前苏州在售住宅项目278个,近1个月内,价格上调的仅1个、下降的3个(不含万科等刚项目)、持平的274个,目前苏州全市住宅均价12630元/平方米,在近半年内不涨不跌。而至昨日,苏州可售住宅量为43111套,按去年月均5200套左右的销售速度计算,房源可售8个多月,供需尚在合理区间,这也意味着苏州房价大起大跌的可能性并不大。
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