[摘要] “80后”女子崔某谎称自己有房产低价出售，与多人达成房屋买卖协议，将租来的房屋出售给他人，骗取共计334.2万元。
“80后”女子崔某谎称自己有房产低价出售，与多人达成房屋买卖协议，将租来的房屋出售给他人，骗取共计334.2万元。日前，北京市房山区人民法院以合同诈骗罪判处崔某有期徒刑14年，并处罚金5万元，并责令其退赔受害人全部购房款。
据房山检察院指控，2012年2月至5月，崔某称自己在房山区良乡某小区有房产低价出售，与被害人曹先生签订房屋买卖协议，并与曹先生的儿子也达成房屋买卖口头约定。后崔某将自己租住的两套二居室出售给曹先生父子二人，骗取二人购房款共计110万元。
在2012年2月至2013年2月一年的时间里，崔某还用类似的手段，将租赁该小区内的其他6套房屋分别出售，共骗取购房款及定金总计224.2万元。
2013年4月的一天，受害人刘先生在装修自己购得的房屋时，遇到了前来的真正房主，刘先生才意识到自己受骗了，赶紧报了警。2013年4月25日，崔某被公安机关查获归案。
据了解，曹先生与崔某是邻居。崔某对曹先生说自己手上有两套两居室，是通过别人从某小区开发公司内部低价取得，但是目前房屋权证还没有办下来，想要低价出售。曹先生相信了崔某并让儿子也一起购买。崔某随后租了两套两居室，并带曹先生看了房，曹先生更加深信不疑，很快将两套房屋的购房款110万元打给了崔某。
同为受害人的王先生曾是崔某的同事。王先生对崔某手中有房产要低价出售的说法毫不怀疑，他用70余万元从崔某手中“买到”某小区一套两居室房屋后，觉得划算，再次要从崔某处买房并付定金10万元。此外，王先生还热心介绍曹女士从崔某处买房。
庭审中，崔某对公诉机关指控的犯罪事实供认不讳。崔某称，她此前欠下了200多万元的债务，骗来的钱大多用来偿还了债务，无力退回，并对自己的犯罪行为表示后悔。
法官提示，在房屋买卖过程中，购房者签订房屋买卖合同务时必须要查证房屋的权人，查验房屋权证或者去房屋管理部门进行查询、咨询。当房屋价格明显低于市场合理价格时，一定要提高警惕。此外，在很多诈骗案件中受害人和被害人都是所谓的“熟人”，当有经济来往时，即使是熟人，也应当提高警惕。
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