[摘要] 小伙婚前贷款买了套房,结婚后主动要求把媳妇名字也加上,却发现没有想的那么简单。昨天,读者陈先生向记者反映,贷款房加名手续复杂,被迫作罢。
小伙婚前贷款买了套房,结婚后主动要求把媳妇名字也加上,却发现没有想的那么简单。昨天,读者陈先生向记者反映,贷款房加名手续复杂,被迫作罢。
陈先生前两年贷款买了套房子,结婚后主动提出在房产证上把老婆的名字也加上,不料咨询有关人士却被告知必须还完贷款才能加名。记者昨天就此咨询房管部门了解到,由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任。因此贷款房加名双方就要先向银行申请,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
房管部门有关人士表示,如果房子无贷款在身,要加名很简单,只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,就可加名。
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