[摘要] 11月19日，北京出让两宗地土收达41.5亿，其中，国开东方以25.1亿总价摘得丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块；住总首开联合体以16.4亿元总价，以及配建3.7万平方米自住商品房的代价竞得大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块。
房天下讯 11月19日，北京出让两宗地土收达41.5亿，其中，国开东方以25.1亿总价摘得丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块；住总首开联合体以16.4亿元总价，以及配建3.7万平方米自住商品房的代价竞得大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块。大兴地块的限价房销售价1.1万元/平，首先突破万元大关。
据了解，两宗地共吸引包括合景泰富、懋源、住总正华、住总与首开联合体、融创国开东方、万科与住总联合体等多家房企的参与。
大兴地块现场竞争比较激烈，北京市土地整理储备的数据显示，截至11月19日上午，大兴区亦庄新城地块已经收到5次网上报价，实时报价高达11.24亿，初现火爆苗头。经过17轮竞价，由合景泰富以16.4亿的价格达到合理价格上限，竞报自住房面积阶段，住总与首开联合体发力，最终以16.4亿元总价，以及配建3.7万平方米自住商品房的代价竞得大兴区亦庄新城。
此外还要配建不少于3.1万平方米建筑规模的“限价商品住房”。该地块位于大兴区亦庄镇，建筑控制规模109550平方米，四至范围是：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路线。
丰台区王佐镇魏各庄村地块的起始价18.9亿元，经过41轮激烈竞拍，国开东方以25.1亿总价获得。该地块中居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为1.7万元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内。总计，两块地的土收超过41亿元。该地块位于丰台区王佐镇魏各庄村，建筑控制规模263953平方米，具体四至范围是：东至洛平东路，南至规划青龙湖地区十七号路，西至规划青龙湖地区九号路，北至云岗西路。
据悉，两宗地均需配建限价商品住房，其中大兴地块的房屋销售限价为1.1万元/平方米，而该地块配建 “自住型商品房”销售限价为2.2万元/平方米。而于11月11日出让的位于同一区域的大兴区孙村组团居住区B-19及B-20地块、大兴区孙村组团居住区B-17地块，两地块配建限价商品房的销售限价均为9500元/平方米。一位业内人士分析，大兴地块限价房售价抬高，很可能成为未来的一种趋势。
据了解，近期北京还要进一步加大供地力度。如果这些供地集中在自住型型商品房地块和限价房地块，这对夹心阶层可谓利好消息。
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