[摘要] 沙田第一城8座中層A室易主，實用面積451方呎，建築面積544方呎，三房開則，成交價453萬元，實用面積呎價折合10,044元，建築面積呎價則約8,327元。原業主在07年5月以200萬元購入上址，今番易手帳面獲利253萬元，升價近1.3倍。
城451實呎細三房售453萬
實用呎價過萬六年漲價1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑新界東（豪宅）分行高級聯席董事黃溢霖表示，該行新近錄得沙田城8座中層A室易主，實用面積451方呎，建築面積544方呎，三房開則，成交價453萬元，實用面積呎價折合10,044元，建築面積呎價則約8,327元。
據悉，原業主在07年5月以200萬元購入上址，今番易手帳面獲利253萬元，升價近1.3倍。
黃溢霖續稱，沙田城11月至今暫錄5宗買賣成交，實用面積平均呎價約9,914元，建築面積平均呎價則為8,205元。現時，屋苑約有400個賣盤放售，開價由300萬至780萬元不等。
貝沙灣4期三房戶月租4.5萬
實用1,039呎 每呎43.3元
利嘉閣地產貝沙灣分行（C組）助理分區經理陶子禮透露，該行剛剛促成貝沙灣4期8座中低層C室（不包括車位）的租賃成交，單位實用面積1,039方呎，建築面積1,401方呎，三房套房另有士多房開則，每月租金4.5萬元，實用及建築面積呎租折合約43.3及32.1元。
據了解，業主在今年2月才斥資1,928萬元購入物業作長線投資，迄今成功將單位租出，租金回報率約2.8厘。
陶子禮又表示，貝沙灣11月至今暫錄3宗租賃成交，實用及建築面積平均呎租約48及37元。現時，貝沙灣有約120個單位放租，其中三房單位（連車位）之月租，「入場價」由4.8萬元起。
港地產網數據參考：香港樓市成交
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