[摘要] 據香港政府新聞網消息，香港發展局局長陳茂波公布，本財政年度第三季度以招標方式出售八幅住宅用地和一幅商貿用地，可供興建約3,300個住宅單位和提供約62,000平方米商業樓面面積。在該八幅住宅用地中，四幅位于屯門、三幅位于啓德、一幅位于火炭。
為增加土地供應，政府日前公布下季將推出8幅住宅地及1幅觀塘商業地，全部以招標形式出售。住宅地皮集中在屯門、啟德及火炭區，料可提供約3300個住宅單位。連同4至9月推出的16幅地皮，首三季賣地及鐵路發展的土地，合共可為市場提供8900個單位。
中原測量師行執行董事張競達表示，下季推出的8幅住宅地皮中，4幅位處屯門，3幅位於啟德發展區，剩餘1幅在火炭區。3個月前，啟德第1H1及1H2兩幅港人港地以平均樓面呎價約5150元高於市場預期售出，是次推出的3幅啟德地，並無加入港人港地條款，更具吸引力，相信發展商會積極入標，增加市區優質土儲，估計三地的每呎樓價地價約5500至6000元。
至於4幅屯門住宅地，中原張競達指，大欖及小欖兩地地皮規模較細，所需資金不大，料可吸引中小型發展商出價競投。參考同區樓價後，預計4幅地皮之樓面呎價約3500元。最後一幅火炭地，料可作低密度住宅發展，估計該地每呎樓價地價8000元。
中原地產屯門、天水圍及元朗區高級營業董事方啟明表示，新一季推出的4幅屯門地皮中，2幅位於屯門市區，2幅則位於青山公路地段。當中2幅屯門市區地皮，均位於屯門第2區良德街。兩地毗鄰，地盤面積不大，分別約26000平方呎及33000平方呎，鄰近輕鐵站，有海麗花園、盈豐園、寶怡花園、建生邨等屋苑，社區發展完善。方啟明指，過去數年屯門市區新樓供應一向缺乏，实时供應只有去年開賣的瓏門1期，以及將於本年底推出的瓏門2期，預計除此以外，未來數年區內並無其它新樓供應，可見屯門區住宅新供應十分有限。政府下季推出兩幅屯門市區地皮，相信會為屯該區帶來正面效應。兩地佔地不大，涉資亦不多，預計將吸引中小型發展商競投。
附表：2013年10至12月賣地計劃
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