[摘要] 华西都市报:“小区刚刚交付入住，楼顶就此起彼伏耸立起了玻璃屋顶的违法建筑。”昨日，相关部门依法对成都武侯大道某小区的9户楼顶违建进行拆除。在拆除现场，有业主当场倒苦水，称“开发商口头承诺可以单独使用。”律师对此表示，开发商的“空头支票”，就算是写进了合同也无效。
华西都市报:“小区刚刚交付入住，楼顶就此起彼伏耸立起了玻璃屋顶的违法建筑。”昨日，相关部门依法对成都武侯大道某小区的9户楼顶违建进行拆除。在拆除现场，有业主当场倒苦水，称“开发商口头承诺可以单独使用。”律师对此表示，开发商的“空头支票”，就算是写进了合同也无效。
北京最牛楼顶违建别墅刚曝光不过半月，成都一刚交付使用的小区齐刷刷冒出了9户建在楼顶的违法建筑。在接到成都规划执法监督局连续发出调查通知书、暂停施工通知书后，违建不仅没有停工，反而加快工期“火速”建成。
眼看生米煮成熟饭，执法人员于昨日上门，依照程序对上述新增的违建进行强制拆除。在拆除现场，有业主当场倒苦水，称“开发商有口头承诺可以单独使用，再说花100多万买了顶楼房子就是看中屋外20多平米的公共露台。”
“小区刚刚交付入住，楼顶就此起彼伏耸立起了玻璃屋顶的违法建筑，实在太影响整体环境了。”在成都武侯大道的区，正在装修的业主们发现，和他们一起开始装修的，还有几处分布在单元楼顶的违法阳光房。
与此同时，10余封举报信齐刷刷躺进了成都规划执法监督局的邮箱。有举报者在信中写道，违法建筑侵占公共空间，影响了小区的整体环境和秩序，也干扰了全体业主的正常生活，请相关部门及时查处。
据成都规划执法监督局介绍，依据《成都市城乡规划条例》，未经规划许可，任何个人（单位）不得擅自占用小区公共空间进行新建、改建、扩建建（构）筑物。执法人员前往小区调查后，先后向违法业主发出《建设项目执法调查通知书》、《暂停施工通知书》、《责令限期自行拆除违法建设通知书》和拆除违建公告，但违建业主并未理睬，违建依然在热火朝天地加紧建设。
业主不服“买顶楼就是为了露台”
“按照成都对违建处置的规定，新建一处拆除一处，存量违建将分期分批拆除。”昨日上午，成都规划执法监督局会同武侯区政府，组织了执法人员、施工工人90人，对该小区楼顶新建的违建进行强制拆除。记者还未走进小区，站在大门外就能看到楼顶明晃晃的玻璃屋顶违建。经初步调查，楼顶违建共涉及9户，总面积200平米。执法人员分成了不同小组，手持铁锤等工具进入楼顶进行强拆。
记者跟随一组队员上到楼顶，发现违建分为侵占顶楼和伸出的露台两种。由于露台和顶楼住户的跃层二楼相连，有业主干脆打通房间和露台，并将露台改建成封闭房间。
在拆除过程中，有业主前来加以阻拦，施工人员只得暂停。一名业主表示，“当初花100多万买顶楼就是冲着20多平米的露台”。他透露，买房时开发商也口头承诺，露台可以供他家单独使用。
执法部门限期不拆将冻结产权
经过一上午的作业，昨日成都规划执法监督局的执法人员成功完全拆除两处违建，部分拆除两处违建，剩余的违建由于本身拆除难度大，已责令当事业主限期自行拆除。
执法人员表示，若当事业主过了期限仍不自行拆除的话，将按照《成都市人民政府厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见》的有关规定，对尚未自行拆除的违建业主，抄告成都房管局，暂缓办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记等手续。直到违建确认拆除后，才解除产权冻结。华西都市报记者罗琴摄影报道律师说法开发商“空头支票”写进了合同也无效
律师邢连超表示，对公共空间的使用权，一般老百姓都应该知道是供全体业主。同时，任何新搭建的形成封闭空间的构筑物都需要有关部门批准。
另一方面开发商开出的空头支票，就算写进了合同，也因和物权法抵触，不具有任何法律效力；业主应对类似的口头承诺有预先判断，跟风搭建违建更属“知法犯法”。
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