[摘要] 房天下讯北京三宗地今日出让，万科住总联合体、泰禾、华远、中水电金地联合体等20家企业到场竞标。房山长阳地块最受瞩目，经过激烈角逐，万年基业以15.74亿报价触顶摘得，溢价率49.9%。配建限价房面积4.2万平，限价房单价为9800元/平。经测算，刨除限价房该地块楼面价约为1.9万/平。
房天下讯 北京三宗地今日出让，万科住总联合体、泰禾、华远、中水电金地联合体等20家企业到场竞标。房山长阳地块瞩目，经过激烈角逐，万年基业以15.74亿报价触顶摘得，溢价率49.9%。配建限价房面积4.2万平，限价房单价为9800元/平。经测算，刨除限价房该地块楼面价约为1.9万/平。
为此，房天下采访了北京兆泰置地集团股份有限公司人力资源总监张国红。张总监表示，房山之所以备受瞩目，首先是因为北京市整体“三城三县”的大规划；其次是房山区自身的区域规划较好，新城建设、周边配套不断完善；再次是品牌房企进驻房山，带动房山楼市的火热。谈到房山区未来的房价走势时，张总监预言，房山5年内房价必然会涨。
针对北京市“限房价竞地价”地块挂牌出让方式，张总监谈到，限价房其实就是政府为房地产市场制定的一种游戏规则，目的无非是抑制房价“过速”增长，防止房价的恶性炒热行为。但是调控政策首先要符合市场规律，房地产5%-10%的年是良性的，所以地价不断增长的情况下，房价必然会随之增长，政府的调控只是保证房地产市场的健康发展、良性增长。
今年北京“”频出，地价、房价被推倒舆论的风口浪尖，张总监认为，政府采取的“限房价竞地价”土地出让方式，避免频出的意图明显。而且此种土地出让方式也会越来越广泛，这对竞地房企提出了新的挑战。此次万年基业虽成功竞得长阳地块，但也不能说稳赚，因为房山目前的区域价值还未完全显现，长阳地区的项目以刚需、刚改为主，入住率普遍低于70%。
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