[摘要] 从1999年至今，市民闻孜先生一直认为想要在上海这样的大城市里生活，买房是保证自己生活质量最关键的一点，也将其排在理财手段的最前面。以下是闻先生的自述。
将来的购房打算
两小房置换套大房
即便取消限购，我也不会再多买房了。可能做的一件事是将的两套小房置换成一套略大的房子，预备将来退休后再次居住在医疗与服务都更加周全一点的来。而那套新买的大房子，对自己退休后的生活应该是一份保障。
我对于海外的房产也有兴趣，有机会的话很愿意出手买一处海外的房子。我觉得在海外买房首先要规避法律风险，然后再考虑资产不要缩水。至于到海外我是不太有兴趣的，拥有海外第二个家让我能够不像游客那样匆忙的往来，而是能像当地人一样生活一段时间也是我的目的。
[经验之谈]
关于选房买房地段至上是的，但地段之外过于昂贵的之类的楼盘就值得认真比较一番。如果这个楼盘大量被用来出租，没有几个业主住在房子里，那么我是不会感兴趣的。关于装修以简洁牢固为上，不要做太多花哨的装饰，个人最喜欢在旅游时搜罗各种软装潢，这样比较容易让房子常变常新。一般来说，小房型以浅色西式装饰比较讨巧。
关于出租为出租房选择房客是重要的，一般来说有过一面之交就能够对别人有一个判断，那些对于不重要的细节不断纠缠的人我是不喜欢的，另外合租的人也要坚决拒绝。关于如果你的赌性不强，那么买房是最能消耗自己手头的大笔现钞的。即便是目前这个状况，只要有用房的需求，还是可以买房的。我觉得买房时应该考虑的是这房子自己拿来是否可以用，同时做好长期持有的打算，再有就是尽量土地紧缺的。关于未来把房子作为资产留给子女当然不错，但未来你的孩子或许不愿意住在上海，以为家是未来的生活方式。因此，房子还是围绕着自己的生活来组织吧，不要过于考虑子女的事。最后，提醒大家一句买房虽然多少会影响人们的日常生活，但要尽量让自己维持正常而且舒服的生活状态。或许买房之初的一两年手头会稍微拮据一点，但要尽量快地恢复正常，人生苦短不可为房过于委屈自己。
【主笔点评】
这是一个具有一定国际化眼光的上海人的典型独白。对许多上海人来说，买房过程中的自住与是难以截然分开的，他们也不愿为了而降低当下的生活水准。当然，从某种意义上说，过去的城市生活经验也局限了他们的眼光和选择范围。但他们学习和进步的能力也是迅速的。
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