[摘要] “2013年北京地产资信20强”活动日前正式启动。此次活动由中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、中国光大银行北京分行6大银行联合主办，《参考消息·北京参考》承办。
“2013年北京地产资信20强”活动日前正式启动。此次活动由中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、中国光大银行北京分行6大银行联合主办，《参考消息·北京参考》承办。
“北京地产资信20强”活动旨在促进房地产界与首都银行界的沟通与交流，为资信房企在银行融资搭建绿色通道，减小银行机构房地产信贷风险。
近年来，房地产业融资渠道日益多元化，除主要的银行信贷渠道外，房企或海外上市，或发债，或通过私募、信托等平台融资，融资成本大幅攀升，某些企业融资成本高达15%以上。
然而，在国家持续加强金融系统风险把控，整顿金融衍生产品的情况下，这一状况或将发生变化。
今年以来，国家有关部门加强了对金融系统风险的把控，加大对金融机构和具有融资功能的非金融机构的风险监测，是对银子银行、表外业务等规范清理，在确保金融系统稳定性的情况下，也在一定程度上收窄了房地产业的融资渠道。
近日，上市房企新湖中宝就旧城棚户改造项目发布再融资公告，在房地产市场和资本市场引发上市房企再融资开闸的强烈预期。紧随其后，证监会新闻发言人表示，棚户区改造和国务院相关文件中的住宅范畴不同，对于地产再融资没有新的口径。证监会仍然坚决贯彻房地产调控国五条决策，涉及居民住房项目的房地产企业再融资仍然被严格限制。
2010年初以来，政府以关闭了国内证券市场对房企的再融资渠道。业内人士认为，在上市房企再融资并未真正开闸、房地产宏观调控不放松的双重背景下，金融业务的整顿和收窄将促使房地产业的融资渠道重新倚仗银行信贷。
7月5日，国务院出台了《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。这个被称为“金十条”的指导意见提出：认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。
这意味着，在经济发展去化、流动性局部收紧的情况下，只有资信状况良好的房企，才可能获得银行信贷的青睐。
为了进一步促进房地产业的健康、理性发展，促进房地产界与首都银行界的沟通与交流，凸显资信企业在金融界、购房者中的度和美誉度，降低银行信贷风险，发挥媒体在房地产行业中的舆论引导和监督作用，近日，由中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、中国光大银行北京分行等银行机构主办，《参考消息·北京参考》承办的“2013年北京地产资信20强”活动正式启动。
据活动组委会相关负责人介绍，活动期间，将举办银企座谈会，京城主要商业银行的相关负责人、金融机构负责人、住建部、房地产和房地产企业家，深入探讨商业银行、各类金融机构与房地产企业在合作中如何实现有效互动；当前形势下房地产企业的融资渠道和融资方式；在房地产信贷发展中品牌房地产企业的地位和作用；在房地产公司化战略下，银行如何有效房地产企业的信贷风险、房地产信贷业务创新趋势以及对房地产业发展的影响等问题。
2005—2012年期间，《参考消息·北京参考》联合中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、中国光大银行北京分行等六家银行联合发起并连续举办了八届北京地产资信20强活动。活动主要从“资”和“信”两个方面对房地产企业进行评估。在“资”的方面，重点考察房地产企业的资金实力、有无银行不良贷款等要素。在“信”的方面，主要考察企业的诚信状况。
北京地产资信20强活动在北京乃至的金融界、房地产界以及广大购房者中引起巨大反响，成为迄今首都房地产界众多的活动之一。活动以充实完善的资信评比标准，科学合理的评选程序，推选出北京房房地产市场“资信”最强的前20家企业。历届入选“北京地产资信20强”的企业都是综合实力较强的品牌房企，包括远洋地产、万科、华润置地、龙湖地产、华远地产、万达、保利地产、世茂房地产等实力企业。
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