[摘要] 中原招錦昌指，分行最新錄得帝堡城8座高層連天台戶成交，建築面積1107平方呎，實用面積901平方呎，享套三房連工人房間隔，望開揚景觀，業主原先開價980萬元，經議價後，見買家甚有誠意，願減價35萬元，以945萬元獲承接，建築平均呎價8537元，實用面積平均呎價10488元。
大埔單幢物業美菱居減價$8萬
以342萬元獲上車客承接
中原地產大埔廣場分行經理鄧癸興表示，踏入七月，一手市場搶去部份二手客源及市場焦點，大埔區二手交投放緩，業主多要擴大議價空間以促成交易，大埔單幢物業美菱居於上月錄１宗買賣成交，錄本月首宗成交。
中原鄧癸興指，分行錄得美菱居中層A室成交，單位建築面積645平方呎，實用面積420平方呎，擁兩房間隔，享開揚景觀，業主原先開價350萬元，議價後減價8萬元，以342萬元沽出單位，建築平均呎價5302元，實用平均呎價8143元。
鄧癸興續稱，新買家為上車客，有感單位少有放盤，可享開揚景致，價錢合理，即購入單位作自住之用，榮升業主。據了解，原業主於2002年11月以146.9萬元一手購入上述單位，持貨約11年，是次轉手賬面獲利約195.1萬元，單位約1.3倍。
內地客付DSD及BSD稅共212.6萬元
$945萬購帝堡城連天台戶
中原地產沙田河畔分行副分區營業經理招錦昌表示，近日二手交投氣氛淡靜，業主多要減價吸引買家入市，沙田帝堡城剛錄本月首宗買賣成交，為內地客入市個案。
中原招錦昌指，分行錄得帝堡城8座高層連天台戶成交，建築面積1107平方呎，實用面積901平方呎，享套三房連工人房間隔，望開揚景觀，業主原先開價980萬元，經議價後，見買家甚有誠意，願減價35萬元，以945萬元獲承接，建築平均呎價8537元，實用面積平均呎價10488元。據了解，買家為內地客，有感單位間隔合用，景觀開揚，居住環境舒適，不怕付樓價15%之BSD 及樓價7.5%之DSD稅，合共約212.6萬元，購入單位作自住用途。
據悉，原業主則於2008年以536萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手獲利約409萬元離場，單位近76.3%。
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