[摘要] 年中将至，2013年的小结即将到来。于房企而言，2013非同寻常。房产税、限价令，楼市政策频频出台，房企不断面临考验。市场经济下，任何交易都无法摆脱“业绩”这把量尺，在标准统一的量尺之下，开发商会采取何种应对措施？对此，房天下独家采访了保利（北京）房地产开发有限公司营销部项目经理朱怡。
2013年2月以来，政府调控政策频出，然而成交空前未达预期，新政被钻空子差强人意。5月，政府再出“房产税”利刃，表明建立长效机制的态度决心。2013“调控”总基调会不会变？房产税扩容存量房还是增量房？对购房者而言，能否抢在风潮来临之前搭上末班车是理性置业的关键！
同时，一季度品牌房企战绩斐然，万科盈利16亿、保利利增37%、龙湖销售过百亿、招商净利增八成……年中将至，房企大考节点也随之而来，6月作为销售关键月，各大小房企将如 刺，届时又将提交怎样的成绩单？抢时间、抢市场、抢政策，为了力促开发企业抓住时机出清存量，帮助购房者抓住购房机“惠”，6月房天下携房企启幕“2013年中大‘惠’战”，诚邀业内人士共同解读当前市场行情，展望2013年下半年市场趋势，以寻求中国房地产业的可持续成长之路。
房天下讯 年中将至，2013年的小结即将到来。于房企而言，2013非同寻常。房产税、限价令，楼市政策频频出台，房企不断面临考验。市场经济下，任何交易都无法摆脱“业绩”这把量尺，在标准统一的量尺之下，开发商会采取何种应对措施？对此，房天下采访了保利（北京）房地产开发有限公司营销部项目经理朱怡。
朱怡认为，相对于普宅而言，商业地产的商业属性更加明显，主要由经济发展决定。以即将入市的保利·国际广场为例，该项目地处北京第二CBD(社区网论坛商铺)——大望京(社区网论坛商铺)商务区。政府规划先行，2009年12月大望京商务区规划获批以来，区域内“”频出，时至今日，大望京蓝图已跃然纸上，市场对写字楼等商业地产的需求巨大。
谈及楼市最为核心的“价格”问题，朱怡表示，商业地产的定价必定遵循市场规律，在合法合理的范围内由供需关系决定。朱还表示，政府对商业地产的引导比较合理，商业地产的定价不会因政策而过分保守或激进，多随行就市。
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