[摘要] 据新华社电“国五条”中二手房交易征收20%个税的政策被视为本轮调控的“杀手锏”。然而记者调查发现,一些房产中介公司私下做低房价,以炮制“阴阳合同”招揽生意,扰乱地产市场,而房产经纪市场炮制“阴阳合同”已是半公开的秘密。
据新华社电“国五条”中二手房交易征收20%个税的政策被视为本轮调控的“杀手锏”。
然而记者调查发现,一些房产中介公司私下做低房价,以炮制“阴阳合同”招揽生意,扰乱地产市场,而房产经纪市场炮制“阴阳合同”已是半公开的秘密。
天津易道律师事务所律师张维涛分析称:被大幅拉低登记房价的房产再次交易时,交易者可能被征收更高的税负。此外,卖家也会承担一定风险,以一套实际交易额为150万元的房产为例,正常情况下购房者首付资金为45万元,但经做低房价至100万元后,购房者需支付30万元首付资金及50万元的差额,该部分差额支付暗地操作缺乏保障。此外,有提示称,签订“阴阳合同”规避交易税费的情况一经查实,房产交易双方也可能面临处罚。
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