[摘要] 随着京版国五条的出台和内城土地稀缺现象的加剧，未来购房需求向新房市场已成必然，“楼市郊区化”将会愈演愈烈。2010年“十二五”计划提出“环首都绿色经济圈”规划至今，已有3年。加之，京版国五条新政的催化，“大北京”地产圈将成为楼市未来主要的战场。
房天下讯 随着京版国五条的出台和内城土地稀缺现象的加剧，未来购房需求向新房市场已成必然，“楼市郊区化”将会愈演愈烈。2010年“十二五”计划提出“环首都绿色经济圈”规划至今，已有3年。加之，京版国五条新政的催化，“大北京”地产圈将成为楼市未来主要的战场。
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从“五年大发展”的目标来看，未来两年将是“环首都经济圈”走向大发展的关键节点，位于北京与天津枢纽之地的香河，凭借优厚的地理交通，与优越的自然生态基础，加之固有的产业基础，一直被视为“环首都绿色经济圈”中的。加之，万科、绿地、富力、珠江、首创、万通、香江控股等十八家国内的大型房地产开发商的进驻，使其一跃成为关注焦点。
随着“环首都经济圈”方案的不断深入，香河新城的建设的逐渐成熟，以及交通的逐渐完善，并且伴随着京津的联动，香河楼市发展速度飞快，一年的时间就等于几十年的发展进度。同时，在经过前两年跌宕起伏的涨跌之后，购房者更加理性，市场更为成熟，香河等大北京地产圈开始呈现稳定增长的态势。
经历了、土地风波的香河楼市的整体供应量与成交量都有了大幅度的上升。据香河县住房保障和房产管理局网页数据显示，香河1月份住宅成交量为574套，2月份成交883套，3月份成交量则激增至2280套，比前两月的总和还多出57%，可见，新政之后，香河楼市再度受到购房者的关注，是刚需项目尤为走俏。
据房天下踩盘团调研发现，目前，香河区域大约有50多个在售楼盘，其中刚需项目及户型为主流，到访客户也已刚需购房者为主，其中，品牌房企项目富力新城、珠光御景在当地的认可度极高，口碑较好，而香河本地开发项目中，香语城(小区网论坛)最为瞩目。不少香河区域内的开发商表示，项目近期成交量都在近百套，且售楼处来访及来电询问客户量均出现大幅增长。
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