[摘要] 近几年来，楼市发展势态迅猛，房价不断走高，屡次出台严厉的调控政策，其中限购、限贷、限价等政策也在一定程度上抑制了房价过快上涨，打击了投机购房需求。但用手段的调控，很多人有支持，也有反对的声音。
近几年来，楼市发展势态迅猛，房价不断走高，屡次出台严厉的调控政策，其中限购、限贷、限价等政策也在一定程度上抑制了房价过快上涨，打击了投机购房需求。但用手段的调控，很多人有支持，也有反对的声音，对此，受中新网房产频道邀请，国家学院教授汪玉凯在做客中新网视频访谈时表示，政府在房地产的手段调控中首先要找准定位，定位在哪个层面上，哪个角度来调控。如果把握不住整体定位，很难达到它的预期效果。
汪玉凯表示，政府和市场在对房地产整个行业发展中，职责是不一样的，政府不是去直接打压房价，而是保障国家的廉租房，公租房，保障低收入群体，这方面是政府的重要责任。
他称，政府首先要解决中低收入和一般普通老百姓不能解决的住宅问题，让住者有所居。对于商品房是应该走市场机制，按照市场规律来运行，政府在保证商品房这块要提供足够的购地，政府对土地是有管控的，要保证用地，这方面政府做基础性的工作，而不是简单的靠限购、限贷或者限价，如果反过来，政府不能在保障性住房，普通低收入群体住房方面政府不能承担起责任，一味的把商品房和保障廉租房都混为一体的解决房价的问题，肯定是会出很大问题的。所以政府调控不是不可以的，但是调控的角度和侧重点一定要把握准确，否则搞不好会添乱的。
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